Báo giá xây dựng nhà trọ tại Bình Dương

Báo giá xây dựng nhà trọ tại Bình Dương

Đầu tư xây dựng nhà trọ là một hướng kinh doanh hợp nếu bạn có sẳn bất động sản để dành. Bạn có thể thu được nhiều lợi nhuận từ danh mục đầu tư này nếu có những bước đi và tính toán hợp lý.

Chi phí báo giá xây dựng nhà trọ tại Bình Dương là bao nhiêu?

Với tốc độ đô thị hóa như hiện nay, lượng người đổ về các đô thị lớn đổ về các thành phố lớn sinh sống, làm việc và học tập rất lớn. Cùng với đó là nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao. Nên đầu tư xây dựng nhà trọ, kinh doanh nhà trọ là bước đi hợp lý cho quý khách với bất động sản sẳn có. Tuy nhiên, khi bắt tay vào xây dựng nhà trọ, thì việc tìm hiểu, tham khảo giá cũng vô cùng cần thiết để tối ưu khoản đầu tư của quý khách.

Đồng thời, việc này giúp bạn chủ động trong việc dự trù, tính toán và chuẩn bị ngân sách cho việc xây dựng nhà trọ. Tùy vào các yêu cầu về nội ngoại thất, vật liệu, diện tích và quy mô công trình mà chi phí bỏ ra cao hay thấp. Nhưng tất cả đều nằm trong mức giá của thị trường xây dựng.

Những điều cần Lưu ý khi báo giá xây dựng nhà trọ tại Bình Dương

• Xác đinh rõ loại hình và mục đích đầu tư: Có nhiều loại nhà trọ khác nhau, nhà trọ bình dân, nhà trọ cao cấp. Nhà trọ cấp 4 hoặc nhà trọ nhiều tầng. Đồng thời cũng căn cứ vào vị trí tọa lạc của bất động sản mà xác định loại hình đầu tư phù hợp nhằm nhanh chóng thu hồi vốn.
• Dự trù nguồn vốn: Bạn cần lên kế hoạch nguồn vốn phù hợp với mục đích xây dựng. Để công trình được thực hiện hanh thông và nhanh chóng. Đảm bảo tốt việc kinh doanh của bạn.
• Tìm kiếm nhà thầu uy tín: Việc tìm kiếm nhà thầu xây dựng uy tín với giá cả phải chăng mang lại cho bạn nhiều lợi ích. Vừa tiết kiệm được kinh phí, vừa có được công trình chất lượng như ý.

Cách tính chi phí báo giá xây dựng nhà trọ tại Bình Dương

Việc dự tính chi phí xây dựng nhà trọ rất quan trọng, nó giúp bạn lên kế hoạch đầu tư và huy động nguồn vốn chính xác. Chủ động được mọi việc trong quá trình xây dựng nhà trọ của bạn. Đồng thời hạn chế các chi phí phát sinh, tiết kiệm ngân sách của bạn. dựa trên các tính các chi phí như sau:

• Bản vẽ thiết kế nhà trọ: Một bản vẽ thiết kế giúp gia chủ có cái nhìn tổng quát về nhà trọ của mình. Từ đó có thể điều chỉnh các chi tiết và dự trù kinh phí. Các đơn vị xây dựng tính phí khác nhau với bản vẽ thiết kế. Xây dựng nhà Bình dương – Sao vàng miễn phí bảng vẻ thiết kế với dịch vụ xây dựng nhà trọ trọn gói.
• Diện tích của nhà trọ: Diện tích nhà trọ lớn hay nhỏ, và diện tích sử dụng ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng nhà trọ của bạn.
• Vật liệu xây dựng: Đây là yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến giá cả xây dựng nhà trọ. Vì vậy bạn cần nghiên kỹ giá vật liệu xây dựng và chọn vật liệu với giá cả và phù hợp với yêu cầu của mình.

Từ chi phí từ các khoản này, bạn có thể dự tính được chi phí xây dựng nhà trọ của mình.

Bảng giá thi công xây dựng phòng trọ tại Bình Dương công ty xây dựng Sao Vàng như sau:

– Gói 1 : Phòng 3x4m, gác ván ép, nhà vệ sinh trong phòng: 60tr/phòng.

– Gói 2 : Phòng 3x4m, gác đổ giả , nhà vệ sinh trong phòng: 69tr/phòng.

– Tính theo m2: đơn giá trọn gói đối với gác ván ép nhà vệ sinh trong phòng là 4,8 triệu/m2

– Đối với gác đổ giả nhà vệ sinh trong phòng Là 5,7 triệu/m2

Ghi chú : Phòng có diện tích lớn hơn 12m2 sẽ tính thêm chi phí.

VẬT TƯ SỬ DỤNG KHI THI CÔNG PHẦN THÔ BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN TẠI BÌNH DƯƠNG

STT	TÊN VẬT TƯ PHẦN THÔ	HÃNG SẢN XUẤT – ĐƠN VỊ CUNG CẤP
01	Cốp pha	Ván ép, tole
02	Thép cây, thép cuộn	POMINA
03	Xi măng PC40	Cẩm Phả
04	Gạch ống 8x8x18	Bình Dương, Đồng Nai
05	Gạch thẻ 4x4x18	Bình Dương, Đồng Nai
06	Cát xây tô	Đồng Nai
07	Cát Bê tông	Đồng Nai
08	Xà bần nâng nền	Địa phương
09	Đá 1×2, Đá 4×6	Hóa An Bình Dương
10	Đá 0x4	Hóa An Bình Dương
11	Bê tông sàn, cột, dầm, móng	M200
12	Vữa xây tô	M75, M100
13	Các phụ liệu vật tư cho phần khung chịu lực: kẽm, đinh thường, đinh thép, cây chống,…
14	Ô cắm, công tắc	Sino
16	Aptoma, Công tơ, đồng hồ nước cho từng phòng	Có kiểm định
17	Dây điện	Cadivi
18	Các phụ liệu vật tư hệ thống điện: băng keo..	Nano
20	Các loại ống cấp thoát nước: ø114, ø90, ø60, ø49, ø34, ø27, ø21,	Bình Minh
21	Các loại ống nối: Co L, T, Lơi, Ống nối, Y, Ống giảm,…	Bình Minh
22	Các phụ liệu vật tư hệ thống cấp thoát nước: keo dán ống, keo lụa	Bình Minh

 

VẬT TƯ SỬ DỤNG KHI THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN TẠI BÌNH DƯƠNG

 

STT	HẠNG MỤC CUNG ỨNG	GÓI HOÀN THIỆN	GHI CHÚ
I	PHẦN GẠCH ỐP LÁT
1.1	Gạch nền các tầng (Taicera, Hoàng gia, Trung Quốc…) CĐT tùy chọn mẫu gạch	Gạch 600×600. Đơn giá 120.000 /m2
1.2	Gạch nền WC 30×30 (Taicera, Hoàng gia, Trung Quốc …) CĐT tùy chọn mẫu gạch	Gạch ốp 30×30 theo mẫu Đơn giá 110.000 /m2
1.3	Gạch ốp tường WC, tường nhà, hành lang cao 1,2m (, Taicera, Hoàng gia,Trung Quốc …) CĐT tùy chọn mẫu gạch	Gạch ốp 30×60 theo mẫu. Đơn giá 110.000 /m2	Ốp cao 1,2m không bao gồm Len
1.4	Gạch ốp bếp	Gạch 30×60. Đơn giá 110.000 /m2
1.5	Keo chà Roan	Khoán gọn cho công trình
II	PHẦN SƠN NƯỚC
2.1	Sơn nước ngoài nhà	Sơn Jontun	Khoán gọn cho công trình. Sơn ngoài trời: bả mastit+ 02 lớp sơn phủ.(không sơn sau nhà, sau nhà quét sơn chống thấm)
2.2	Sơn nước trong nhà	Sơn Jontun
2.3	Bột bả	Việt Mỹ
III	PHẦN CỬA ĐI, CỬA SỔ
3.1	Cửa WC	Cửa nhôm hệ 700 đơn giá 900.000/ bộ
3.2	Cửa sổ, cửa đi	Sắt, tôn
IV	PHẦN CẦU THANG
4.1	Cầu thang trong phòng	Sắt hộp 30×60 dày 1.4 ly	thép tráng kẽm, sơn màu
4.2	Lan can	Sắt hộp 2(3)0x2(6)0 dày 1.4 ly
V	PHẦN MÁI
5.1	Xà gồ hộp mái 40×80 mạ kẽm	Sắt hộp 40×80 dày 1.8 ly	thép tráng kẽm
5.2	Tôn mạ màu dày 4 zem	dày 4 zem
VI	THIẾT BỊ ĐIỆN
6.1	Đèn vệ sinh 1 cái, đèn gác lửng 1 cái	Đèn chử U gắn tường	KL 1 phòng, hành lang 2 đèn 1 dãy
6.2	Đèn tuýp chiếu sáng 1,2m	1,2m đèn huynh Quang
6.3	Ổ cắm đôi: 04 vị trí (cửa ra vào, bếp, gác lửng, gần cầu thang)
VII	THIẾT BỊ VỆ SINH – THIẾT BỊ NƯỚ C (Tính trên mỗi phòng)
7.1	Bồn cầu xí bệt Dolacera  kèm vòi xịt wc	Đơn giá 800.000/cái	Mổi WC/cái
7.2	Phễu thu sàn	Inox chống hôi	Mỗi hành lang thêm 1 cái
7.3	Bồn nước Inox 1 cái	Đại thành 1000L	2 cái
7.4	Lavabo +vòi lavabo	200.000/cái,
7.5	Chậu + vòi rữa chén	Mổi phòng 1 bộ 300.000/bộ
7.6	Vòi rữa (rumine) + Vòi tắm	Mổi toilet 1 cái .300.000/bộ
VIII	HẠNG MỤC KHÁC
8.1	Thạch cao trần nổi BORAL	Khối lượng theo TK
8.2	Truyền hình cáp	Mỗi phòng 1 đầu ra	Tổng cộng 2 bộ chia

 

Công ty xây dựng Sao Vàng chuyên nhận: xây nhà trọ cho thuê, xây nhà trọ giá rẻ, xây phòng trọ cho thuê, xây phòng trọ giá rẻ, xây nhà trọ trọn gói, xây nhà trọ cao cấp, xây nhà trọ cấp 4.

Mỗi năm, các thành phố lớn trên cả nước lại đón nhận một lượng không nhỏ người dân ngoại tỉnh đổ về học tập và làm việc. Vì thế, nhu cầu về chỗ ở ngày càng cao, đặc biệt là các quận ven thành phố, nơi tập trung lượng lớn khu công nghiệp và các trường đại học. Nắm bắt được tình hình đó, một số hộ gia đình đã lựa chọn hình thức kinh doanh nhà trọ như một cơ hội đầu tư bền vững và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định.

Xây nhà trọ cho thuê hiện đang là hướng đầu tư thu hút được nhiều sự quan tâm bởi hệ số an toàn cao, hiệu quả kinh tế lớn và đang là mô hình phát triển mạnh mẽ tại các thành phố trọng điểm. Tuy nhiên có 1 thực trạng mà các chủ nhà trọ rất quan tâm và lo lắng đó là:

– Bạn có biết đến hơn 79% chủ nhà trọ đã gặp phải rủi ro xây nhà chất lượng thấp nhanh xuống cấp nên giá thành cho thuê không cao?

– Bạn có biết đến hơn 89% chủ nhà trọ đã lãng phí hàng đống tiền trong quá trình xây nhà cho những công việc không cần thiết?

– Bạn có biết rất rất nhiều nhà trọ sau khi được xây mới, không gian bên trong vẫn rất ngột ngạt, khó chịu?

– Hoặc tệ hơn là xảy ra những sự cố mà bạn không hề mong muốn như lún nứt nghiêng sập?

Nắm bắt được nhu cầu này Sao Vàng cho ra đời dịch vụ thiết kế và xây nhà trọ. Trên thị trường hầu như phân khúc thị trường này ít được quan tâm đến nên thường sẽ do các cá nhân có ít kinh nghiệm đảm trách nên chất lượng không cao. Sao Vàng sẽ đưa ra thiết kế bản vẽ với nhiều mẫu mã đa dạng để phù hợp với nhu cầu khách hàng, chất lượng được nâng cao. Giảm thiểu chi phí và tối ưu hóa hiệu quả đầu tư cho khách hàng.

Chúng tôi luôn cam kết chất lượng đến mọi công trình. Sự hài lòng của quý khách là uy tín của Công ty chúng tôi.

 

Thông tin chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAO VÀNG

Trụ sở: 2771/3/20 Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè,Tp.HCM

VPĐD: KDC Đại Ngàn, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương

Hotline/zalo: 0985 445 203

Email: saovangtk@gmail.com

Web: http://xaydungsaovang.com

https://www.xaydungnhabinhduong.com