Báo giá xây dựng phần thô năm 2021-Bình Dương

Đăng trong Bảng Giá | 0

Báo giá xây dựng phần thô năm 2021-Bình Dương

Trước khi làm nhà thì điều quan trọng nhất mà mọi gia chủ đều quan tâm đó là tài chính, vậy làm sao để biết được tài chính hết bao nhiêu mà để chuẩn bị.

Vậy thì bạn cần phải tìm một đơn vị có kinh ngiệm và uy tín về thi công để báo giá xây dựng, dự trù kinh phí cho ngôi nhà của mình sẽ biết được hết bao nhiêu tiền.

bao gia xay dung phan tho tai binh duong
Báo giá xây dựng phần thô năm 2021 mới nhất Bình Dương

Khi bạn đã chuẩn bị được tài chính thì bạn tiếp tục thực hiện những bước tiếp theo:

1)xin phép xây dựng(bạn tham khảo tại đây>>>Thủ thục xin phép xây dựng

2) thiết kế bản vẽ kỹ thật thi công(bản vẽ này nhằm mục đích sẽ thực thi công cho ngôi nhà của mình)

3)chọn nhà thầu thi công xây dựng(kinh nghiệm chọn nhà thầu thi công bạn tham khảo tại đây>>>kinh nghiệm chọn nhà thầu thi công

– Bước chọn nhà thầu thi công là rất quan trọng, nó sẽ quyết định thành bại của công trình

– Đến bước này chủ nhà thường rất băn khoăn  không biết lựa chọn hình thức giao thầu như thế nào là thuận lợi và tiết kiệm nhất.

Sau đây công ty Sao Vàng sẽ giới thiệu đến các bạn 3 hình thức giao thầu phổ biến hiện nay để bạn tìm hiểu và lựa chọn:

1.Hình thức giao thầu thi công phần nhân công(bao gồm cả thiết bị thi công):

– Chủ nhà: cung cấp vật tư phần thô đến vật tư hoàn thiện từ đầu cho đến cuối công trình

– Đơn vị nhà thầu: sẽ cung cấp nhân công và thiết bị thi công đến để xây dựng công trình.

Ưu điểm của hình thức này là:

  • Tự quản lý và kiểm soát vật tư theo ý mình
  •  Chủ nhà sẽ tiết kiệm một phần chi phí nếu mua được vật tự giá rẻ và chất lượng tốt
  • Chủ nhà muốn tăng hay giãm vật tư theo ý mình mà không phải bàn bạc thõa thuận phát sinh với đơn vị nhà thầu .
  • Nếu chủ nhà tự mua vật tư thì không còn phải nghi ngờ hay lo sợ về sự không trung thực của đơn vị nhà thầu

Nhược điểm:

  • Do chưa có kinh nghiệm trong việc mua vật tư, cách lựa chọn vật tư chất lượng và phù hợp.
  • Tốn thời gian công sức cho việc mua vật tư trong suốt quá trình thi công
  • Không kiểm soát được chi phí trong quá trình đi mua(nhất là vật tư hoàn thiện), dễ gây phát sinh trong quá trình thi công
  • Do chưa có được những mối quan hệ với những đối tác cung cấp vật tư nên sẽ thường mua giá cao hơn so với nhà thầu.

Tóm lại: Nếu bạn là người có thể thu xếp thời gian, và có một ít kiến thức trong lĩnh vực xây dựng, để theo dõi giám sát, sát sao (mỗi ngày) công việc xây dựng căn nhà, bạn nên chọn hình thức giao thầu phần nhân công

2.Hình thức giao thầu thi công phần thô và nhân công hoàn thiện:

– Chủ nhà cung cấp vật tự hoàn thiện(xem bản chi tiết vật tư hoàn thiện bên dưới), còn vật tư phần thô thì nhà thầu thi công cung cấp

– Hình thức này đơn vị nhà thầu sẽ cung cấp nhân lực, thiết bị thi công và cung cấp cả vật tư phần thô

Ưu điểm:

  • Không phải lo phát sinh trong quá trình thi công phần thô
  • Chủ nhà tiết kiệm được thời gian kiểm soát theo dõi, mua vật tư trong suốt quá trình thi công.
  • Có thể lựa chọn vật tư hoàn thiện theo ý thích và được kiểm soát sau khi vào phần hoàn thiện

Nhược điểm:

  • Dễ phát sinh, khó kiểm soát tài chính trong quá trình mua vật liệu phần hoàn thiện.
  • Thường lo lắng khi sợ bên đơn vị nhà thầu không trung thực(cung cấp vật tư chất lượng kém, bớt xén…)
  • Mất nhiều thời gian công sức cho việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện.
  • Phải tốn nhiều thời gian cho việc theo dỏi,  kiểm soát chất lượng các đội khoán phần hoàn thiện như trần, đá hoa cương, cửa ,sơn…
  • Mất thêm nhiều thời gian tìm kiếm nhà thầu phần hoàn thiện và kinh ngiệm lựa chon thiết bị hoàn thiện..

Tóm lại: chọn hình thức phần thô và nhân công hoàn thiện trước tiên bạn phải chuẩn bị một bảng vẽ thật chi tiết, đầy đủ và một bảng hợp đồng, rỏ ràng, có sự ràng buộc giữa 2 bên. để tránh những rắc rối cho bạn khi tính phát sinh về sau.

3.Hình thức nhận thầu thi công trọn gói chì khóa trao tay:

– Phần này thì chủ nhà sẽ không tốn nhiều thời gian và suy nghĩ, chỉ việc theo giỏi, giám Sát quá trình thi công sao cho đảm bảo chất lượng và đúng theo hợp đồng đã cam kết

–  Hình thức này đơn vị nhà thầu sẽ cung cấp nhân lực, thiết bị thi công và cung cấp cả vật tư phần thô và vật tư hoàn thiện( bạn chi việc khi xong nhà là dọn đồ về ở thôi)

Ưu điểm:

  • Vì đã  hợp đồng trọn gói nên bạn sẽ kiểm soát được chi phí xây dựng trong quá trình thi công
  • Chủ nhà sẽ không tốn nhiều thời gian và công sức cho công trình của mình(nếu chọn đúng được nhà thầu uy tín, năng lực)

Nhược điểm:

  • khó tìm được nhà thầu đủ độ tin cậy và năng lực
  • Chủ đầu tư thường sẽ không an tâm về chất lượng vật tư do đơn vi nhà thầu cung cấp
  • Chi phí cao hơn so với việc bạn tự mua vật tư
  • Tóm lại: nếu bạn chọn hình thức này thi bạn phải chuẩn bị một bảng vẽ chi tiết, rỏ ràng, có thống kê vật tư, từ giá cả đến xuất xứ. Lựa chọn nhà thầu là yếu tố then chốt để quyết định thành công cho hình thức này.

Như vây công ty sao vàng đã giới thiệu đến các bạn 3 hình thức giao, nhận thầu phổ biến nhất hiện nay, mỗi hình thức đều có những ưu, nhược điểm khác nhau. Tùy theo điều kiện cụ thể của từng chủ nhà mà các bạn có thể chọn hình thức giao thầu khác nhau.   

Báo giá xây dựng phần thô năm 2021 mới nhất-Bình Dương
công ty sao vàng báo giá xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương          

Hình thức giao nhận thầu mà chủ nhà sử dụng nhiều nhất hiện nay:

Hình thức phần thô và nhân công hoàn thiện

Trong lĩnh vực xây dựng các bạn chắc đã từng nghe qua xây dựng phần thô hay xây dựng hoàn thiện là gì rồi phải không nào. Nhưng không phải ai cũng nắm rỏ được xây dựng phần thô là gì? Hay xây dựng phần thô gồm những phần nào, những công việc nào thuộc phần thô hay vật tư nào thuộc phần thô. Hãy cũng xây dựng Sao Vàng tìm hiểu thêm về xây dựng phần thô nhé!

Xây dựng phần thô là làm những gì?

  • Có thể nói phần thô là phần móng cùng phần ngầm dưới mặt đất, các hệ thống kết cấu chịu lực phần thân bao gồm(khung, cột, dầm, sàn…), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia phòng. Việc hoàn tất các khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà.
  • Có thể nói đây là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, nó tác động đến những công đoạn tiếp theo của phần hoàn thiện tác động đến thẫm mỹ và tuổi thọ của công trình.
  • Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả các quy trình thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chính xác thì những phần thi công hoàn thiện sẽ thuận lợi và đem về chất lượng cho công trình, càng tiết kiệm chi phí và thời gian.
  • Như vậy nhà thầu ký hợp đồng thi công phần thô sẽ cung cấp vật tư bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).

Công ty Sao Vàng gởi đến các bạn Báo giá xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương

Báo giá xây dựng phần thô năm 2021 mới nhất-Bình Dương
công ty sao vàng báo giá xây dựng phần thô năm 2021 tại bình dương giá rẻ nhất

Bảng thống kê chi tiết phần thô báo giá xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương

STT HẠNG MỤC
1 Sắt VIỆT – NHẬT
 

2

Xi măng HOLCIM , HÀ TIÊN

(HOLCIM cho công tác bê tông – HOLCIM cho công tác xây tô).

4 Gạch TUYNEL BÌNH DƯƠNG

 (Kích thước chuẩn 8x8x18)

 

5

Đá trộn bê tông (Đá Xanh – cho công tác bê tông trộn máy tại công trình)

Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và cho công tác bê tông lót móng thì dung đá 10×20

6 Cát VÀNG

(Cát rửa hạt lớn đổ bê tông – Cát mịn xây tô)

7 BÊ TÔNG trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi nếu xe vào được (Mác bê tông  Mác 250).

Bê tông Mác M250  sử dụng cho các cấu kiện (dầm, sàn, mái và các cấu kiện chịu lực)

Bê tông trộn bằng máy trộn tại công trình M250 chỉ sử dụng cho các cấu kiện khác như: móng, cột, lanh tô, nắp đan, cầu thang…

 

số 8

Ống nước BÌNH MINH

(Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất)

(Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa.)

9 Dây điện CADIVI

(Mã Hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế)

10  Đế âm ổ điện, hộp điện :        SINO
11 Dây truyền hình cáp, ADSL, camera : SINO
12 Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA.
13 Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO.
14 Hóa chất chống thấm: SIKALATEX-TOP SEAL 107
15 Thiết bị phục vụ công tác thi công: Máy Laser, Máy cắt lõi bê tông, Dàn giáo, xà gồ, cây chống – Coppha, thiết bị máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép.
16 Khung kèo thép lợp ngói: thép mạ kẽm theo thiết kế

Chi tiết các loại vật tư phần thô báo giá xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương

báo giá xây dựng phần thô năm 2021
Báo giá xây dựng phần thô năm 2021 mới nhất Bình Dương

Hạng mục thi công báo giá xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương(bao gồm vật tư)

STT Tên công việc
1 Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
2 Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng.
3 Đào đất móng, hầm tự hoại, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng
4 Thi công cốt pha, cốt thép, bê tông cổ cột, lấp đất hố móng
5 Đổ bê tông lót đá 4×6 M150 dày 100mm cho đáy móng, đà kiềng
6 Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng
7 Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông , bể tự hoại,Xây gạch bể tự hoại
số 8 Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.
9 Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái
10 Tô toàn bộ trần ban công, tô trần trong nhà những vị trí không đóng trần thạch cao, những vị trí đóng trần thạch cao không phải tô.
11 Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng

gạch thẻ+gạch ống

12 Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng và vệ sinh toàn bộ công trình, xây tường bao và tường ngăn phòng toàn bộ xây tường gạch dày 100mm & tường gạch dày 200mm theo bản vẽ thiết kế
13 Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong + ngoài công trình, mặt tiền theo thiết kế.
14 Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh
15 Chống thấm:

+ Đối với vệ sinh, sân thượng, ban công, sàn mái, sân thượng: quét chống thấm bằng flinkote hoặc Sika chống thấm chuyên dụng 2 lớp trực tiếp trên mặt sàn bê tông và hoàn thiện bên trên bằng lớp vữa M75 dày 2-3cm

+ Đối với những cổ ống thoát nước mưa, nước thải… chống thấm bằng sikagrout 214-11

16 Lắp đặt hệ thống dây điện âm, cáp mạng,  dây camera, ống điện đế âm các loại.
17 Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

Hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện báo giá xây dựng phần thô năm 2021 mới Bình Dương

STT Tên công việc
 

1

Nhân công ốp gạch, lát gạch sàn và len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và phòng vệ sinh (Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont; phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp).
2 Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền và ốp lát phòng vệ sinh.

(chủ nhà cung cấp gạch, đá, keo chà jont; phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)

 

3

Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Chủ nhà cung cấp bột bả, sơn,vật tư phụ để hoàn thành công việc như cọ, rulo, giấy ráp…)

(2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ)

4 Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn nước,  lavabo, chậu xí bệt, vòi xen, gương soi và các phụ kiện khác cần thiết, không bao gồm kệ lavabo, bồn tắm nằm, bồn tắm đứng)
5 Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút,

đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon chủ nhà cung cấp vật tư) đèn chùm trang trí bên cung cấp lắp đặt

6 Nhân công lắp đặt khung cửa gỗ, riêng cửa nhôm, cửa nhựa bên cung cấp lắp (Cửa cổng, cửa đi, cửa sổ…)

Mô tả phần nhân công hoàn thiện kèm báo giá xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương

Báo giá xây dựng phần thô năm 2021 mới nhất-Bình Dương
công ty sao vàng báo giá xây dựng phần thô năm2021 tại bình dương giá rẻ nhất

Cách tính diện tích xây dựng báo giá xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương

bao gia xay dung tai binh duong 3 2 1
Chính sách cam kết của Sao Vàng kèm cùng báo giá xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương

Báo giá xây dựng phần thô năm 2021 mới nhất-Bình Dương

 

bao gia xay dung phan tho tai binh duong 6
Chính sách của Sao Vàng luôn đem lại an tâm cho khách hàng

Một số hình ảnh Sao Vàng thi công xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương

bao gia xay dung phan tho tai binh duong 10

bao gia xay dung phan tho tai binh duong 11

bao gia xay dung phan tho tai binh duong 9

Với những kinh nghiệm đã đúc kết được qua nhiều năm, xây dựng Sao Vàng luôn mong muốn đem lại sản phẩm có giá trị về thẫm mỹ, bền vững cùng thời gian. Sao Vàng luôn là địa chỉ tin cậy cho mọi khách hàng.

Thông tin liên hệ đến công ty thiết kế, báo giá xây dựng phần thô năm 2021 Bình Dương

Ngoài ra xây dựng Sao Vàng còn hỗ trợ, giúp đỡ, tư vấn quý khách mọi lúc mọi nơi về vấn đề: Thiết kế, xây dựng, mặt phố, biệt thự, nhà cấp 4… một cách tận tình và chu đáo liên hệ hotline: 0985445203. Xin chân thành cảm ơn, rất mong được hợp tác cùng quý khách.

Nếu quý khách đang cần tìm một công ty chuyên thiết kế, xây dựng nhà đẹp chuyên nghiệp tại Bình Dương thì hãy đến đến công ty xây dựng Sao Vàng nhé!

Trân trọng cảm ơn quý khách!

5/5 (1 Review)
guest
0 Bình luận
Inline Feedbacks
View all comments