tu-van-thiet-ke-biet-thu
Trước khi làm nhà thì điều quan trọng nhất mà mọi gia chủ đều quan tâm đó là tài chính, vậy làm sao để biết được tài chính hết bao nhiêu mà để chuẩn bị.
Vậy thì bạn cần phải tìm một đơn vị có kinh ngiệm và uy tín về thi công để báo giá xây dựng phần thô tại Bình Dương, dự trù kinh phí cho ngôi nhà của mình, bạn sẽ biết được hết bao nhiêu tiền để xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình..
Khi bạn đã chuẩn bị được tài chính thì bạn tiếp tục thực hiện những bước tiếp theo:
1)xin phép xây dựng(bạn tham khảo tại đây>>>Thủ thục xin phép xây dựng
2) thiết kế bản vẽ kỹ thật thi công(bản vẽ này nhằm mục đích sẽ thực hiện thi công cho ngôi nhà của mình một cách chính xác và đầy đủ)
3)chọn nhà thầu thi công xây dựng(kinh nghiệm chọn nhà thầu thi công bạn tham khảo tại đây>>>kinh nghiệm chọn nhà thầu thi công
– Bước chọn nhà thầu thi công là rất quan trọng, nó sẽ quyết định thành bại của công trình
– Đến bước này chủ nhà thường rất băn khoăn không biết lựa chọn hình thức giao thầu như thế nào là thuận lợi và tiết kiệm nhất.
– Chủ nhà: cung cấp vật tư phần thô đến vật tư hoàn thiện từ đầu cho đến cuối công trình
– Đơn vị nhà thầu: sẽ cung cấp nhân công và thiết bị thi công đến để xây dựng công trình.
Ưu điểm của hình thức này là:
Nhược điểm:
Tóm lại: Nếu bạn là người có thể thu xếp thời gian, và có một ít kiến thức trong lĩnh vực xây dựng, để theo dõi giám sát, sát sao (mỗi ngày) công việc xây dựng căn nhà, bạn nên chọn hình thức giao thầu phần nhân công
– Chủ nhà cung cấp vật tự hoàn thiện(xem bản chi tiết vật tư hoàn thiện bên dưới), còn vật tư phần thô thì nhà thầu thi công cung cấp
– Hình thức này đơn vị nhà thầu sẽ cung cấp nhân lực, thiết bị thi công và cung cấp cả vật tư phần thô
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Tóm lại: chọn hình thức phần thô và nhân công hoàn thiện trước tiên bạn phải chuẩn bị một bảng vẽ thật chi tiết, đầy đủ và một bảng hợp đồng, rỏ ràng, có sự ràng buộc giữa 2 bên. để tránh những rắc rối cho bạn khi tính phát sinh về sau.
– Phần này thì chủ nhà sẽ không tốn nhiều thời gian và suy nghĩ, chỉ việc theo giỏi, giám Sát quá trình thi công sao cho đảm bảo chất lượng và đúng theo hợp đồng đã cam kết
– Hình thức này đơn vị nhà thầu sẽ cung cấp nhân lực, thiết bị thi công và cung cấp cả vật tư phần thô và vật tư hoàn thiện( bạn chi việc khi xong nhà là dọn đồ về ở thôi)
Ưu điểm:
Nhược điểm:
Như vây công ty sao vàng đã giới thiệu đến các bạn 3 hình thức giao, nhận thầu phổ biến nhất hiện nay, mỗi hình thức đều có những ưu, nhược điểm khác nhau. Tùy theo điều kiện cụ thể của từng chủ nhà mà các bạn có thể chọn hình thức giao thầu khác nhau.
Trong lĩnh vực xây dựng các bạn chắc đã từng nghe qua xây dựng phần thô hay xây dựng hoàn thiện là gì rồi phải không nào. Nhưng không phải ai cũng nắm rỏ được xây dựng phần thô là gì? Hay xây dựng phần thô gồm những phần nào, những công việc nào thuộc phần thô hay vật tư nào thuộc phần thô. Hãy cũng xây dựng Sao Vàng tìm hiểu thêm về xây dựng phần thô nhé!
Công ty Sao Vàng gởi đến các bạn Báo giá xây dựng phần thô tại Bình Dương-2023
| STT | HẠNG MỤC |
| 1 | Sắt VIỆT – NHẬT |
|
2 | Xi măng HOLCIM , HÀ TIÊN (HOLCIM cho công tác bê tông – HOLCIM cho công tác xây tô). |
| 4 | Gạch TUYNEL BÌNH DƯƠNG (Kích thước chuẩn 8x8x18) |
|
5 | Đá trộn bê tông (Đá Xanh – cho công tác bê tông trộn máy tại công trình) Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông và cho công tác bê tông lót móng thì dung đá 10×20 |
| 6 | Cát VÀNG (Cát rửa hạt lớn đổ bê tông – Cát mịn xây tô) |
| 7 | BÊ TÔNG trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi nếu xe vào được (Mác bê tông Mác 250). Bê tông Mác M250 sử dụng cho các cấu kiện (dầm, sàn, mái và các cấu kiện chịu lực) Bê tông trộn bằng máy trộn tại công trình M250 chỉ sử dụng cho các cấu kiện khác như: móng, cột, lanh tô, nắp đan, cầu thang… |
|
số 8 | Ống nước BÌNH MINH (Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất) (Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, bao gồm ống nước lạnh, co, T, van khóa.) |
| 9 | Dây điện CADIVI (Mã Hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế) |
| 10 | Đế âm ổ điện, hộp điện : SINO |
| 11 | Dây truyền hình cáp, ADSL, camera : SINO |
| 12 | Ống cứng luồn dây điện âm trong sàn BTCT: VEGA. |
| 13 | Ống ruột gà luồn dây điện trong Dầm-Tường: SINO. |
| 14 | Hóa chất chống thấm: SIKALATEX-TOP SEAL 107 |
| 15 | Thiết bị phục vụ công tác thi công: Máy Laser, Máy cắt lõi bê tông, Dàn giáo, xà gồ, cây chống – Coppha, thiết bị máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép. |
| 16 | Khung kèo thép lợp ngói: thép mạ kẽm theo thiết kế |
| STT | Tên công việc |
| 1 | Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân |
| 2 | Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng. |
| 3 | Đào đất móng, hầm tự hoại, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng |
| 4 | Thi công cốt pha, cốt thép, bê tông cổ cột, lấp đất hố móng |
| 5 | Đổ bê tông lót đá 4×6 M150 dày 100mm cho đáy móng, đà kiềng |
| 6 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng |
| 7 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông , bể tự hoại,Xây gạch bể tự hoại |
| số 8 | Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng. |
| 9 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái |
| 10 | Tô toàn bộ trần ban công, tô trần trong nhà những vị trí không đóng trần thạch cao, những vị trí đóng trần thạch cao không phải tô. |
| 11 | Sản xuất lắp dựng cốt thép, coppha và đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ+gạch ống |
| 12 | Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng và vệ sinh toàn bộ công trình, xây tường bao và tường ngăn phòng toàn bộ xây tường gạch dày 100mm & tường gạch dày 200mm theo bản vẽ thiết kế |
| 13 | Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong + ngoài công trình, mặt tiền theo thiết kế. |
| 14 | Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh |
| 15 | Chống thấm: + Đối với vệ sinh, sân thượng, ban công, sàn mái, sân thượng: quét chống thấm bằng flinkote hoặc Sika chống thấm chuyên dụng 2 lớp trực tiếp trên mặt sàn bê tông và hoàn thiện bên trên bằng lớp vữa M75 dày 2-3cm + Đối với những cổ ống thoát nước mưa, nước thải… chống thấm bằng sikagrout 214-11 |
| 16 | Lắp đặt hệ thống dây điện âm, cáp mạng, dây camera, ống điện đế âm các loại. |
| 17 | Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao. |
| STT | Tên công việc |
|
1 | Nhân công ốp gạch, lát gạch sàn và len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và phòng vệ sinh (Chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont; phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp). |
| 2 | Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền và ốp lát phòng vệ sinh. (chủ nhà cung cấp gạch, đá, keo chà jont; phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp) |
|
3 | Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Chủ nhà cung cấp bột bả, sơn,vật tư phụ để hoàn thành công việc như cọ, rulo, giấy ráp…) (2 lớp bả Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ) |
| 4 | Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn nước, lavabo, chậu xí bệt, vòi xen, gương soi và các phụ kiện khác cần thiết, không bao gồm kệ lavabo, bồn tắm nằm, bồn tắm đứng) |
| 5 | Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon chủ nhà cung cấp vật tư) đèn chùm trang trí bên cung cấp lắp đặt |
| 6 | Nhân công lắp đặt khung cửa gỗ, riêng cửa nhôm, cửa nhựa bên cung cấp lắp (Cửa cổng, cửa đi, cửa sổ…) |
Với những kinh nghiệm đã đúc kết được qua nhiều năm, xây dựng Sao Vàng luôn mong muốn đem lại sản phẩm có giá trị về thẫm mỹ, bền vững cùng thời gian. Sao Vàng luôn là địa chỉ tin cậy cho mọi khách hàng.
Ngoài ra xây dựng Sao Vàng còn hỗ trợ, giúp đỡ, tư vấn quý khách mọi lúc mọi nơi về vấn đề: Thiết kế, xây dựng, mặt phố, biệt thự, nhà cấp 4… một cách tận tình và chu đáo liên hệ hotline: 0985445203. Xin chân thành cảm ơn, rất mong được hợp tác cùng quý khách.
Nếu quý khách đang cần tìm một công ty chuyên thiết kế, xây dựng nhà đẹp chuyên nghiệp tại Bình Dương thì hãy đến đến công ty xây dựng Sao Vàng nhé!
Trân trọng cảm ơn quý khách!
10 Nguyên nhân tường nhà bị nứt chân chim Một ngôi nhà dùa đầu tư…
Nguyên nhân nứt tường vị trí ô giếng trời Có nhiều nguyên nhân dẫn…
Nguyên nhân và cách khắc phục nứt tường vị trí ô cầu thang Nguyên nhân…
Hướng dẫn đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Tân Uyên…
Chọn hướng đặt bàn thờ đúng nhất Những điều lưu ý khi chọn hướng đặt…
Phòng bếp là nơi chứa đựng năng lượng và dinh dưỡng của gia đình,…
Leave a Comment