Thi công phần thô năm 2020 tại Bình Dương

Đăng trong Tin tức | 0

 THI CÔNG PHẦN THÔ NĂM 2020 TẠI BÌNH DƯƠNG

Thi công phần thô năm 2020 Bình Dương.Tập hợp trong tay những kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, giám sát quản lý chất lượng cùng đội ngủ công nhân tay nghề gắn bó lâu năm. Sao Vàng tự tin là đơn vị, vừa có kinh nghiệm về thực tế, vừa được đào tạo qua trường lớp Sao Vàng luôn biết cách  áp dụng khoa học, kỹ thuật vào thiết kế, thi công xây dựng.Từ đó khách hàng của Sao Vàng  sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ sản phẩm tốt nhất trong lĩnh vực xây dựng nhà ở gia đình.

Thương hiệu Sao Vàng qua nhiều năm đã được các khách hàng tin cậy chọn lựa, điển hình là hàng loạt các dự án triển khai theo mô hình Thiết kế và Thi công phần thô năm 2020 tại Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Thi công phân thô nhà phố tại Tăng Nhơn Phú B, Quận 9

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH M2 XÂY DỰNG

Dự tính chi phí để xây dựng nhà  một cách đơn giản nhất chính là cách tính dựa vào m2 xây dựng nhà ở hay còn gọi là m2 xây dựng nhà phố, biệt thự nhân với đơn giá của từng hạng mục. Trong đó cách tính m2 xây dựng được tính bằng diện tích các sàn, trần,.. nhân với hệ số phần trăm tính diện tích quy đổi. Cụ thể các cách tính diện tích xây dựng như sau:

–        Phần gia cố nền đất yếu:
+  Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
+  Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích
–        Phần móng:
+   Móng đơn tính 15% diện tích
+   Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 30%-40% diện tích tuỳ theo chiều cao công trình.
+   Móng băng tính 40% diện tích

–        Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):           
+   Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích
+   Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
+   Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

–        Phần sân:         
+   Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%
+   Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%
+   Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%

–        Phần nhà:      

+  Đối với phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3.. sân thượng có mái che) tính 100% diện tích.

+  Đối với phần diện tích không có mái che (sân phơi, sân thượng không mái che) ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích.

+   Ô trống trong nhà:
=> Có diện tích dưới 6m2 tính như sàn bình thường

=>  Có diện tích trên 6m2 tính 70% diện tích

+   Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích

+ phần ô cầu thang tính 100% diện tích

–        Phần mái:     

+   Đối với mái tole (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và mái tole lợp) tính 30% diện tích.

+   Đối với mái ngói kèo sắt (bào gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính 70% diện tích mái nghiên.

+  Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

+  Đối với mái ngói BTCT (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính 100% diện tích theo mái nghiên.

+  Đối với phần lam che nắng, lam trang trí (trên sân phơi, sân thượng ) tính 50% diện tích.

  • Dưới dây chúng tôi sẽ làm một ví dụ tính chi phí cho một ngôi nhà điển hình nhé!

Ví dụ về cách tính m2 xây dựng nhà phố ( cách tính m2 xây dựng nhà ở) có diện tích 5x15m, 1 trệt 1 lầu, 1 sân thượng có lam che nắng phía trước,tầng trệt có sân trước 5m, sân sau 5m, sân thượng BTCT, lầu 1 và sân thượng có ban công 1.5m, móng cọc. Cách tính diện tích xây dựng như sau:

  1. Phần móng cọc: =(5×15)x30% (diện tích tầng trệt) = 22,5m2
  2. Phần sân trước và sân sau: 5(5+5)x50%=25m2
  3. Tầng trệt: 5×15= 75m2
  4. Tầng 1: 5×16,5= 82,5m2(do có ban công đưa ra 1,5m)
  5. Tầng 2: 5×12,5+5x4x50%(lam che nắng)= 72,5m2
  6. Phần mái btct: 5x4x50%( mái bê tông phía dưới)+ 5×12,5×50%(mái bê tông phía trên mái)=41,25m2
  7.  Vậy tổng m2 xây dựng là: = 22,5m2 + 25m2 + 75m2 + 82,5m2+72,5m2+41,25m2 = 318,75m2.

Tổng chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện dự kiến: 318,75×3,3 triệu = 1.051.875.000 VNĐ

guest
0 Bình luận
Inline Feedbacks
View all comments