Xây dựng nhà tại Bình Dương

Công ty Sao Vàng chuyên xây dựng nhà tại Bình Dương với thiết kế và thi công chuyên ngiệp.

• Công ty Sao Vàng có địa chỉ văn phòng nằm tại Bình Dương, Trãi qua nhiều  năm xây dựng nhà tại Bình Dương, nên công ty rất am hiểu về địa chất, khi hậu và thị trường vật liệu xây dựng  tại tại khu vực này.
• Với những lợi thế đó nên công ty Sao Vàng luôn tạo ra những biệt thự, nhà phố có giá trị về thẫm mỹ, bền vững về kết cấu và đặc biệt là giá cả luôn có sự cạnh tranh với những đơn vị khác.
•   Với những thiết kế đầy sáng tạo, được nhiều chủ nhà khen ngợi đánh giá cao, Sao Vàng đã xây dựng riêng cho mình một thương hiệu uy tín, là điểm đến đầy tin cậy cho khách hàng có nhu cầu thiết kế xây dựng biệt thự, nhà phố tại Bình Dương.

Tai sao anh Việt lại chọn xây dựng nhà Bình Dương để thiết kế thi công cho ngôi nhà của mình

• Yêu thích phong cách tân cổ điển nhưng không muốn ngôi nhà của mình quá nặng nề, quá cầu kỳ về đường nét phù điêu, phào chỉ.
•   Sau khi tìm hiểu, thông qua nhiều bạn bè anh Việt  tìm đến Với Sao Vàng, đưa ra nhiều thông tin những điều anh mong muốn.
• Thấu hiểu mong muốn của anh, các KTS Sao Vàng đã lên phương án cho anh Việt. Qua nhiều lần sửa đổi. Một căn biệt thự tân cổ điển với thiết kế không quá cầu kỳ nhưng vẫn mang trên mình sự sang trọng, quý phái đã ra đời.

phong cách lựa chọn thiết kế, xây dựng nhà tại Bình Dương

• Chủ nhà anh Việt chọn màu trắng làm tone màu chủ đạo cho ngôi nhà. Trong phong cách này, rõ ràng không có tone màu nào giúp công trình sang trọng hơn màu trắng
• Bởi bản thân nó đã mang trong mình sự thanh tao, quý phái. Với tone màu này, các chi tiết trang trí của ngoại thất căn nhà trở nên nổi bật hơn.
• Những nét cơ bản của phong cách cổ điển vẫn được giữ lại. Hoa văn trang trí và phào chỉ đơn giản vẫn được sử dụng cho công trình.
• Mang đến cho thiết kế sự tỉ mỉ và tinh tế. Bên cạnh đó, sự đa dạng về hình khối của các góc mặt tiền tạo cái nhìn kiên cố, khỏe khoắn cho tổng thể ngôi nhà.

Không sử dụng quá nhiều họa tiết, phào chỉ trang trí. KTS lấy cửa sổ làm điểm nhấn cho ngoại thất của căn nhà. Sử dụng hệ cửa hình vòm và hình chữ nhật cổ điển đậm phong cách kiến trúc Châu Âu cho cả ngôi nhà lẫn tường rào. Tạo nên bức tranh ngoại thất sang trọng lý tưởng. Lựa chọn khung cửa nhôm Xingfa,  tạo không gian mở cho căn nhà. Giúp căn nhà lấy sáng tự nhiên tốt hơn. Xứng đáng với địa vị của gia chủ cũng như địa thế của ngôi nhà. Để lại ấn tượng sâu đậm với người nhìn.

Sở hữu vị trí 2 mặt tiền đắc địa giúp phô diễn hết vẻ đẹp của ngôi nhà, tuy nhiên cũng mang đến khó khăn trong việc thiết kế mặt bằng công năng. Bởi đây là một thiết kế nhà ở chứ không phải là một thiết kế nhà kết hợp kinh doanh nên phải đảm bảo yếu tố riêng tư cho người sử dụng. Vừa muốn tận dụng địa thế, vừa muốn đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Gia chủ mong muốn cân đối không gian diện tích, tận dụng tất cả các góc, tạo không gian sinh hoạt lý tưởng. Sau một thời gian khảo sát, làm việc với gia đình, KTS của Sao Vàng đã đưa ra những tư vấn hợp lý nhất với nhu cầu.

Dưới đây là một số hình ảnh thiết kế nội thất căn biệt thự 

Phòng khách sang trọng mang một vẽ đẹp quý phái lịch lãm. Nội thất Tân cổ điển xu hướng nhẹ nhàng, trang nhã không làm bạn choáng ngợp ngay từ cái nhìn đầu tiên, tuy nhiên nó lại mang tới cảm giác nhẹ nhàng thanh thoát, không quá rườm rà, lỗi thời, hài hòa trong từng chi tiết. Những chi tiết được kết hợp, móc nối với nhau tạo nên một không gian hài hòa

• Khu vực phòng ăn với hệ cửa đi mái vòm rộng thoáng, ngồi đây dùng bữa cơm gia đình ta có thể phóng tầm mắt ra những khung cảnh bên ngoài, tạo cãm giác thư thái, mát mẽ.
• Bức tường, và hệ rèm màu trắng được sử dụng nhiều trong các thiết kế Tân cổ điển sẽ là một phông nền hoàn hảo cho những tác phẩm trang trí nghệ thuật

Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng

• Hầu hết gia chủ khi có có nhu cầu xây dựng ngôi nhà cho mình đều lần đầu làm nhà nên thường chưa có kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu.
• Mà đây là vấn đề rất quan trọng để quyết định chất lượng của một công trình. Vậy có cách nào để lựa chọn một nhà thầu uy tín, chất lượng, có chuyên môn tốt để gia chủ có thể yên tâm giao trách nhiệm thi công xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Dưới đây Sao Vàng sẽ chia sẽ cho bạn đọc một số kinh nghiệm để bạn có thể lựa chọn nhà thầu tốt hơn. các bạn tham khảo nhé!

Một số kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng tại Bình Dương

• khi bạn đã có bản vẽ thiết kế trong tay thì bây giờ khâu tiếp theo là bạn phải lựa chọn nhà thầu xây dựng.
• Đối với những công trình nhà ở riêng lẻ, có quy mô nhỏ như biệt thự, nhà phố thì trước tiên bạn nên tìm hiểu đơn vị thiết kế cho ngôi nhà của bạn có đầy đủ năng lực để thi công ngôi nhà cho mình không.
• Dù sao đơn vị đã thiết kế ngôi nhà của mình thì họ cũng hiểu hơn về bản vẽ và bạn cũng có một quá trình làm việc với họ.
• Tiếp theo bạn có thể lựa chọn những nhà thầu xung quanh khu vực mà mình định xây dựng ngôi nhà của mình. Các tiêu chí lựa chọn sẽ bao gồm: kinh nghiệm, tác phong, trình độ đội ngũ, thời gian thi công, cam kết và giá cả.

1. Kinh ngiệm thi công

Một nhà thầu có nhiều kinh nghiệm hoạt động lâu năm sẽ có những phương án tối ưu cũng như cách xử lý các tình huống phát sinh chuyên nghiệp, điều này sẽ giúp gia chủ sở hữu một công trình nhà ở hoàn thiện, trọn vẹn về nhiều mặt và tránh khỏi những sai sót thường gặp ở những nhà thầu yếu kém, thiếu kinh nghiệm.

2. Trình độ đội ngũ nhân sự

• Chất lượng công trình được quyết định trực tiếp bởi những người quản lý cai, thợ dưới sự giám sát chặt chẽ của đọi ngủ kỹ sư xây dựng, vì thế đây là 2 đối tượng bạn cần tìm hiểu để đánh giá được phần nào năng lực của nhà thầu.
• Có thể quan sát công trình thực tế qua những chi tiết nhỏ để thấy được thái độ, tinh thần trách nhiệm cũng như trình độ chuyên môn của đội ngũ trực tiếp thi công.

3. Tác phong làm việc

• Lần đầu làm việc nên việc đánh giá sự uy tín của một nhà thầu là chưa khả thi, tuy nhiên bằng cách quan sát và đánh giá thái độ, tác phong làm việc bước đầu sẽ cho bạn thấy được phần nào điều đó.
• Nếu đã từng được đơn vị nhà thầu thực hiện bản vẽ thiết kế thì qua quá trình đó bạn sẽ biết được sự chuyên nghiệp trong quy trình hoạt động, sự giữ chữ tín của đơn vị khi trao đổi công việc, …
• Bên cạnh đó giá trị pháp lý của đơn vị qua những thông tin về thời gian thành lập, ngành nghề, tư cách pháp nhân, địa chỉ văn phòng, mã số thuế, … sẽ đảm bảo rằng bạn đang được pháp luật bảo hộ khi làm việc với đơn vị có đăng ký kinh doanh và chịu sự quản lý của nhà nước.
• Ngoài ra bạn có thể tìm kiếm và tham khảo những nhận xét, đánh giá của cộng đồng về đơn vị nhà thầu trên các phương tiện mạng xã hội và website.

4. Tiến độ thi công xây dựng

• Cần có quy định về thời gian và tiến độ thi công rõ ràng.
• Bạn cần có sự thỏa thuận về thời gian và tiến độ thi công với nhà thầu nhận thi công và được quy định trong hợp đồng, để bạn có thể dễ dàng kiểm tra, đôn đốc công việc đảm bảo kế hoạch xây dựng cho ngôi nhà của mình.
• Bạn nên thêm vào điều khoản bồi thường nếu trễ tiến độ thi công và bàn giao nhà.

5. Đảm bảo bằng cam kết

• Sự minh bạch trong báo giá vật tư, sử dụng vật tư

• Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…

• Chế độ bảo hành: Cần phải có cam kết bảo hành sau xây dựng về phần thô và nội thất cung cấp.

• Không bán thầu: Công trình nhà ở sẽ do trực tiếp công ty thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác. Hiện nay, có rất nhiều công ty bán thầu một phần hoặc toàn bộ gói thầu cho đơn vị khác, như vậy sẽ rất khó kiểm soát được chất lượng thi công và khi phát sinh những vấn đề trong thi công, các đơn vị không đồng nhất sẽ đùn đẩy trách nhiệm.

  6. Giá thành xây dựng sẽ là quyết định cuối cùng

• Nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng thì không thể giá rẻ hay  giá quá cao mà thể hiện ở giá cả hợp lý đi đồng với chất lượng
• Bởi vì giá rẻ thì chất lượng của công trình sẽ khó đảm bảo, còn giá quá cao thì kinh tế không cho phép.
• Giá cả trong xây nhà thường sẽ tính dựa trên diện tích xây dựng, tuy nhiên cách tính diện tích trong xây dựng khác hoàn toàn so với thực tế, diện tích trong xây dựng sẽ bao gồm tất cả các diện tích mà ở đó có hao phí xây dựng, vì thế khi so sánh giá các thầu bạn đừng nhìn vào số liệu giá trên m2 của nhà thầu đó mà phải xem xét giá cả theo từng dịch vụ.

Dự trù chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển 3 tầng tại Bình Dương

Để tiện cho quý vị tiện tham khảo và chuẩn bị kinh phí trước khi xây dựng ngôi nhà cho mình. Công ty xây dựng Sao vàng xin được đưa ra cách tính chi phí dự trù cho biệt thự tân cổ điển phía trên. Để từ đó các bạn có thể tự tính kinh phí  dự trù cho căn nhà của mình

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà tại Bình Dương

• Móng: 9x12x30%=32m2
• Tầng trệt: 9x12x 100%= 108m2
• Lầu 1: 9×13,5 x 100%= 121,5m2(ban công 1,5m)
• Lầu 2: 9×13,5 x 100%= 121,5m2(ban công 1,5m)
• Mái bằng bê tông:9×13,5 x 50 % = 60,75m2
• Mái ngiêng dán ngói:9×13,5 x 50 % = 60,75m2

==>Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 504,5m2

2. Đơn giá xây dưng chung xây dựng nhà tại Bình Dương

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ: 3,6 – 4,1 triệu/m2
đơn giá xây dựng trọn gói chìa kháo trao tay dao động từ: 4,8 – 8 triệu/m2

3.Tổng dự trù chi phí xây dựng biệt thự tại Bình Dương

• Phần thô: 504,5m2 x 3.900.000 = Khoảng 1 tỷ 965  triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
  Trọn gói: 504,5m2 x 5.500.000 =  Khoảng 2 tỷ 774 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).
• Như vậy qua đây bạn đã biết bạn cần chuẩn bị khoảng 1,965 tỷ cho phần thô và 2,774 tỷ cho phần hoàn thiện. Tuy nhiên đơn giá trên chỉ là con số tham khảo, bởi tùy vào diện tích, điều kiện thi công của từng ngôi nhà khác nhau mà có chi phí khác nhau.
  Thông thường phần thô sẽ không có sự dao động nhiều do đơn giá trên được tính dựa trên giá mà nhiều công ty xây dựng đang áp dụng. Tuy nhiên phần hoàn thiện sẽ có nhiều sự thay đổi tùy vào cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện. Ví như gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện cao cấp thì tất nhiên đơn giá sẽ cao hơn.
• Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây biệt thự tân cổ điển bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của công ty nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.
  Nếu quý vị yêu thích mẫu biệt thự tân cổ điển này hay muốn tham khảo thêm nhiều mẫu biệt thự đẹp khác đừng ngần ngại gọi tới xây dựng Sao Vàng qua hotline/zalo 0985445203(zalo) để được tư vấn miễn phí nhé!
  Chúc bạn có ngôi nhà đẹp như mong muốn!