XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – CÔNG TY XÂY DỰNG SAO VÀNG

Bạn đang chuẩn bị xây nhà, sửa chữa, cải tạo công trình tại Thành phố Thủ Đức, nhưng gặp khó khăn trong thủ tục xin giấy phép xây dựng?

Hãy để Công ty Xây dựng Sao Vàng đồng hành – giải pháp nhanh chóng, uy tín và tiết kiệm dành cho bạn!

xin-giay-phep-xay-dung-tai-tp-thu-duc
Nội dung chính
  1. Vì sao chọn Sao Vàng để xin giấy phép xây dựng?
  2. QUY TÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC-2025
  3. 2) Các loại giấy phép thường gặp 
  4. 3) Hồ sơ cần chuẩn bị 
  5. 4) Quy trình chi tiết — từng bước 
  6. 5) Thời gian, lệ phí — con số tham khảo
  7. 6) Các sai sót thường gặp & cách tránh
  8. 7) Cách Công ty Xây dựng Sao Vàng hỗ trợ 

Vì sao chọn Sao Vàng để xin giấy phép xây dựng?

🌟 Xử lý hồ sơ trọn gói – nhanh chóng

Chúng tôi đại diện khách hàng làm việc với các cơ quan chức năng, giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo hồ sơ được hoàn thiện đúng quy định.

🌟 Tư vấn miễn phí 100%

Đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư am hiểu pháp lý xây dựng tại Thủ Đức, tư vấn rõ ràng các quy định, chỉ tiêu quy hoạch, mật độ xây dựng, chiều cao tầng… trước khi nộp hồ sơ.

🌟 Cam kết đúng tiến độ – đúng quy định

Sao Vàng luôn đảm bảo hồ sơ được lập chính xác, chuẩn từng yêu cầu, giảm tối đa rủi ro phải chỉnh sửa hay bổ sung.

🌟 Chi phí hợp lý – minh bạch

Báo giá rõ ràng, không phát sinh, phù hợp cho mọi loại hình công trình: nhà ở riêng lẻ, cải tạo – sửa chữa, công trình nhỏ lẻ…

Quy trình dịch vụ của Sao Vàng

  1. Tiếp nhận yêu cầu & tư vấn quy hoạch

  2. Khảo sát hiện trạng, đo đạc, vẽ bản vẽ

  3. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép

  4. Thay mặt chủ nhà nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan có thẩm quyền

    1. Nhận giấy phép xây dựng & bàn giao tận tay khách hàng

      xin-giay-phep-xay-dung-tai-tp-thu-duc

      QUY TÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠI THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC-2025

      • Nộp hồ sơ trực tiếp: tại Bộ phận “Một cửa” của UBND TP Thủ Đức hoặc UBND phường nơi có thửa đất. cpxd-tpthuduc.tphcm.gov.vn+1

      • Nộp trực tuyến: có thể nộp qua Cổng Dịch vụ Công Quốc gia / Cổng dịch vụ công TP Thủ Đức (ưu tiên nộp trực tuyến để tra cứu tiến độ, tránh phải đi lại nhiều). alonhadatthuduc.com+1

      2) Các loại giấy phép thường gặp 

      • Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (có thời hạn / không có thời hạn).

      • Cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo.

      • Điều chỉnh/ gia hạn/ cấp phép có thời hạn theo yêu cầu. cpxd-tpthuduc.tphcm.gov.vn

      3) Hồ sơ cần chuẩn bị 

      Đây là danh sách chuẩn dành cho nhà ở riêng lẻ — với công trình khác (nhà xưởng, công trình thương mại) sẽ có bổ sung riêng.

      1. Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng theo mẫu.

      2. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ / Sổ hồng) (công chứng/ bản sao theo yêu cầu). 

      3. Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng (thường 2 — 3 bộ tùy nơi):

        • Mặt bằng vị trí thửa đất, mặt bằng công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, sơ đồ móng, thuyết minh cấu tạo, kích thước, diện tích xây dựng, chiều cao… 

      4. Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức/cá nhân thiết kế (nếu là hồ sơ buộc kèm theo). 

      5. Đơn cam kết tháo dỡ khi Nhà nước thu hồi đất / cam kết bảo đảm an toàn cho công trình lân cận (nếu áp dụng). constar.com.vn

      6. Giấy tờ tùy thân của chủ đất (CMND/CCCD/hộ chiếu) — bản sao có công chứng nếu cần.

      Lưu ý: từng loại hồ sơ (ví dụ xin giấy phép có thời hạn, xin sửa chữa nhà) có thể yêu cầu thêm tài liệu cụ thể — luôn kiểm tra form mẫu trên cổng DVC của TP Thủ Đức hoặc UBND phường. dichvucong.gov.vn+1

      4) Quy trình chi tiết — từng bước 

      Bước 1 — Chuẩn bị & kiểm tra hồ sơ

      • Sao Vàng sẽ kiểm tra hiện trạng thửa đất, quy hoạch, chỉ tiêu xây dựng (mật độ, lộ giới, chiều cao cho phép) và lập hồ sơ bản vẽ theo quy chuẩn. Nếu có công trình liền kề, lập biện pháp an toàn. 

      Bước 2 — Nộp hồ sơ

      • Người nộp hoặc đơn vị đại diện nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa TP Thủ Đức / UBND phường hoặc nộp online qua Cổng DVC. Khi nộp trực tuyến cần tài khoản, upload file PDF/ ảnh theo yêu cầu. cpxd-tpthuduc.tphcm.gov.vn+1

      Bước 3 — Tiếp nhận & kiểm tra hồ sơ (văn bản biên nhận)

      • Cơ quan tiếp nhận kiểm tra hồ sơ; nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa hợp lệ sẽ có yêu cầu bổ sung (thông báo bằng văn bản/ cổng điện tử). Thời gian để cơ quan yêu cầu bổ sung và hoàn thiện tối đa theo quy định. 

      Bước 4 — Thẩm định hồ sơ chuyên môn (kỹ thuật, quy hoạch)

      • Cơ quan chuyên môn (Phòng Quản lý xây dựng/Thanh tra xây dựng/Phòng Quản lý đô thị) thẩm định bản vẽ, kiểm tra chỉ tiêu quy hoạch, an toàn công trình liền kề, thoát nước, phòng cháy… Có thể có thẩm định rõ ràng từng phần. 

      Bước 5 — Cấp giấy phép hoặc trả lời bằng văn bản

      • Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép sẽ cấp Giấy phép xây dựng kèm bản vẽ được đóng dấu. Nếu không, có văn bản trả lời, yêu cầu chỉnh sửa. Thời gian cấp phép: khoảng 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị (theo quy định phổ biến); thời gian có thể thay đổi tùy tình huống, hồ sơ. 

      Bước 6 — Nhận kết quả & đóng phí

      • Người nhận tới nơi nhận theo biên nhận để đóng lệ phí và nhận Giấy phép (hoặc tải qua cổng DVC nếu cấp online). Lệ phí theo quy định (ví dụ: mức thường thấy ~75.000 VND cho việc xử lý hồ sơ nếu nộp trực tiếp — tham khảo mức phí tại thời điểm nộp).

        xin-giay-phep-xay-dung-tai-tp-thu-duc

      5) Thời gian, lệ phí — con số tham khảo

      • Thời gian xử lý: thường 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ đối với nhà ở riêng lẻ trong đô thị. (Có trường hợp rút ngắn/ kéo dài nếu phải thẩm định chuyên sâu hoặc bổ sung). 

      • Lệ phí: thường có mức quản lý hồ sơ nhỏ (tham khảo ~75.000 VND nếu nộp trực tiếp; nộp trực tuyến có nơi miễn phí). Kiểm tra phí chính thức khi nộp. 

      6) Các sai sót thường gặp & cách tránh

      • Hồ sơ bản vẽ không đúng tỉ lệ, thiếu kích thước kết cấu → bị trả lại.

      • Không kiểm tra chỉ tiêu quy hoạch/ lộ giới → phải điều chỉnh thiết kế.

      • Thiếu giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ không trùng khớp thông tin → trì hoãn.

        Cách tránh: chuẩn bị hồ sơ kỹ, dùng dịch vụ tư vấn/ thiết kế chuyên nghiệp (ví dụ: Sao Vàng sẽ kiểm soát chất lượng bản vẽ và hồ sơ trước khi nộp).

      7) Cách Công ty Xây dựng Sao Vàng hỗ trợ 

      • Khảo sát hiện trường, kiểm tra pháp lý đất đai & quy hoạch.

      • Lập bản vẽ xin phép theo đúng tiêu chuẩn, in ấn, hoàn thiện hồ sơ.

      • Đại diện nộp hồ sơ & làm việc với cơ quan chức năng (lấy biên nhận, nhận phản hồi, bổ sung khi có yêu cầu).

      • Hướng dẫn thi công theo hồ sơ được cấp phép và bàn giao bản vẽ đóng dấu.

      • Báo cáo tiến độ cho chủ đầu tư, cam kết giảm tối đa rủi ro bị trả hồ sơ. (Dịch vụ trọn gói, minh bạch chi phí).

        Sao Vàng – Đối tác tin cậy cho mọi công trình tại Thủ Đức

        Hơn X năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn – xây dựng, Công ty Xây dựng Sao Vàng tự hào mang đến dịch vụ nhanh – chuẩn – uy tín, giúp quá trình xây dựng của bạn diễn ra thuận lợi ngay từ bước đầu tiên.

        📞 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá ưu đãi!

      • Hotline/zalo: 0985445203

        Công ty Xây dựng Sao Vàng – Dẫn đầu uy tín, chuyên nghiệp trong từng công trình.

         

Những lợi ích mà Xây Dựng SAO VÀNG đem lại cho khách hàng


1/ Cam kết hoàn tiền 100% phí tạm ứng nếu khách hàng không hài lòng về chất lượng thiết kế cũng như chất lượng phục vụ.

2/ Chăm chú từ khâu lắng nghe, khắt khe trong việc phân tích nhu cầu của khách hàng để chuyển thành những cảm hứng sáng tạo, Xây Dựng Sao Vàng tự hào mang đến những kiệt tác ngoài đời thực đáp ứng được công năng, thẩm mỹ, phong thủy với một chi phí hợp lý nhất.

3/ Công trình được thiết kế “chuẩn” phong cách Hiện Đại kết hợp với tinh hoa văn hóa, khí hậu việt Nam tạo nên một tổng thể thống nhất đẳng cấp dành riêng cho chính Bạn. Xây Dựng Sao Vàng cam kết sẽ không copy, chỉnh sửa, sao chép ý tưởng của bất cứ ai.

4/ Dù công trình lớn hay nhỏ, diện tích như thế nào, Xây Dựng Sao Vàng luôn phân tích đánh giá một cách chi tiết, kỹ lưỡng những ưu nhược điểm để từ đó đưa ra một phương án phù hợp có tính ứng dụng cao mang đến không gian sống hoàn hảo.

5/ Cam kết ” Nhanh – Gọn – Thuận Tiện” là khẩu hiệu của chúng tôi. Chỉ lần đầu tiên khách hàng cần phải đến văn phòng chính để bàn bạc, trao đổi, tư vấn còn những lần tiếp theo chúng tôi có thể đến những địa điểm mà khách hàng yêu cầu.

6/ Xây Dựng Sao Vàng sẽ hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình xây dựng thông qua các buổi giám sát tác quyền cũng như yêu cầu tư vấn trực tiếp tại công trình thực tế mà khách hàng đang gặp khó khăn.

7/ Cam kết chỉnh sửa hồ sơ miễn phí cho phù hợp với thực tiễn nhu cầu. Xây Dựng Sao Vàng luôn xây dựng mối quan hệ thân thiết với khách hàng dựa trên cơ sở lắng nghe mọi nhu cầu, góp ý xây dựng của khách hàng để đảm bảo cho ngôi nhà hoàn thiện đẹp nhất.

Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Bình luận
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận