Thi công xây dựng biệt thự Tại Thủ Đức
Đây là công trình thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức được xây trên diện tích khu đất 10x30m, với phong cách thiết kế hiện đại, đơn giãn, theo dạng hình khối, đường nét khỏe khoắn, tạo nên sự vững chãi nhưng không kém phần sang trọng cho căn nhà. bên ngoài căn biệt thự KTS sử dụng màu trắng chủ đạo kết hợp với tông màu xám đậm, sự đối lập về màu sắc đã tạo nên sự tương phản mạnh mẽ về cá tính cho chủ nhân căn nhà. phía trươc KTS sử dụng hệ ban công rộng dài, nhắm mục đích giãm bức xạ nhiệt chiếu trục tiếp vào ngôi nhà, nhưng vẫn cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.
ý Tưởng ban đầu tạo nên thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức
Nằm trên khu đất có diện tích 10x30m, anh Lâm một doanh nhân trẻ khao khát muốn xây cho mình một căn biệt thự đẹp, trẻ trung hiện đại nhưng phải cá tính. Nắm bắt được nhu cầu cũng như nguyện vọng của anh, đội ngũ KTS Sao Vàng đã lên ý tưởng thực hiện, qua nhiều lần trao đổi, điều chỉnh căn biệt thự đáng sống tại Thủ – Đức cũng dần được hình thành.
Công năng sử dựng thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức
Phía trước căn biệt thự gia chủ dành 6m cho sân trước và khoảng lùi bên trái cho khu vực để xe, cũng là cách để giãm thiểu được tiếng ồn, nắng gió, bụi bẵm tác động trực tiếp vào ngôi nhà, phía sau chừa 4m, và giếng trời đan xen để tạo khỏang gió, lấy sáng cho tấc cả các không gian trong căn nhà.
Tầng trệt: được bố trí 1 phòng ngủ cho ông bà nội, phòng khách và bếp liên thông với nhau theo cách thiết kế hiện đại mang phong cách Châu Âu, với 2 tông màu trắng, xám đối lập tạo nên phong cách mạnh mẽ, đầy cá tính, năng động.
Tầng 1: gồm phòng ngủ master được thiết kế đầy đủ tiện nghi có vệ sinh khép kín, phòng thay đồ, phòng làm việc thông nhau. 2 phòng ngủ con gái và con trai đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng với đầy đủ những thiết bị cơ bản dành cho phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 2 phòng vệ sinh
Quy trình thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức
Để đảm bảo quá trình thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức diễn ra thuận lợi và hiệu quả, chúng ta cần tuân thủ các bước cơ bản sau:
I) Chuẩn bị
Lập kế hoạch thi công: xác định thời gian, ngân sách, nhân lực, vật tư và thiết bị cần thiết.
Để đảm bảo quá trình thi công xây dựng được diễn ra thuận lợi và hiệu quả, việc lập kế hoạch thi công là vô cùng quan trọng. Sau khi đã xác định được mục tiêu cụ thể của dự án, chúng ta cần đưa ra các bước cụ thể và lên kế hoạch để thực hiện.
Dưới đây là một số bước cần thiết để lập kế hoạch thi công:
- Xác định thời gian thi công: Để đảm bảo tiến độ thi công được đúng kế hoạch, chúng ta cần xác định thời gian bắt đầu và kết thúc của các công đoạn trong quá trình thi công.
- Xác định ngân sách: Làm rõ số tiền cần thiết để đầu tư vào dự án, bao gồm cả chi phí xây dựng, chi phí quản lý và chi phí phát sinh khác.
- Xác định nhân lực: Cần đánh giá số lượng và chất lượng lao động cần thiết để thực hiện công việc. Đảm bảo đội ngũ nhân viên có đủ kỹ năng và kinh nghiệm để thực hiện các công đoạn trong quá trình thi công.
- Xác định vật tư và thiết bị cần thiết: Xác định danh sách vật tư, thiết bị cần sử dụng trong quá trình thi công, đảm bảo chúng được cung cấp đầy đủ và đúng thời điểm.
- Lên kế hoạch công việc: Chia nhỏ công đoạn thi công thành các giai đoạn nhỏ hơn để quản lý dễ dàng hơn và đảm bảo tiến độ thi công.
- Đánh giá và quản lý rủi ro: Xác định các rủi ro có thể xảy ra trong quá trình thi công và lên kế hoạch để giảm thiểu hoặc loại bỏ chúng.
Với việc lập kế hoạch thi công đầy đủ và chi tiết, chúng ta có thể đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình.
Tiến hành đo đạc đất đai và tìm hiểu về môi trường xung quanh khu vực xây dựng để đưa ra các giải pháp phù hợp.
Để đảm bảo thành công của một dự án xây dựng, việc tiến hành đo đạc đất đai và tìm hiểu về môi trường xung quanh khu vực xây dựng là rất cần thiết. Các bước cụ thể có thể bao gồm:
- Tiến hành đo đạc đất đai để xác định diện tích và hình dạng của khu vực cần xây dựng.
- Nghiên cứu về tình trạng địa chất và địa hình của khu vực, bao gồm thông tin về độ dốc, độ ổn định và độ sâu của đất.
- Phân tích mẫu đất và nước để đánh giá chất lượng và tính chất của chúng. Thông tin này cũng có thể giúp đưa ra các giải pháp để xử lý đất và nước nếu cần thiết.
- Tìm hiểu về các yếu tố môi trường xung quanh khu vực xây dựng, bao gồm thông tin về tiếng ồn, ô nhiễm không khí và nước, cũng như các loài động thực vật sinh sống tại đó.
- Dựa trên các thông tin thu thập được, đưa ra các giải pháp phù hợp để bảo vệ môi trường và đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng. Các giải pháp này có thể bao gồm sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, giảm thiểu tiếng ồn và ô nhiễm không khí, và bảo vệ các loài động thực vật sinh sống tại đó.
II)Thiết kế
Tạo ra bản vẽ thiết kế chi tiết và bố trí công trình.
Sau khi đã có bản vẽ thiết kế tổng quan cho công trình, bước tiếp theo là tạo ra bản vẽ thiết kế chi tiết và bố trí cho từng phần của công trình. Đây là bước quan trọng trong quá trình thiết kế, giúp cho việc xây dựng công trình được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả.
Các bước cần thực hiện để tạo ra bản vẽ thiết kế chi tiết và bố trí công trình gồm:
- Xác định các yếu tố kỹ thuật cần thiết cho từng phần của công trình, bao gồm kích thước, vật liệu, độ dày, độ cứng, độ bền và các yếu tố khác liên quan đến tính chất kỹ thuật của công trình.
- Thiết kế các chi tiết cần thiết cho từng phần của công trình, bao gồm các bộ phận cơ khí, điện, điện tử, hệ thống thông gió, hệ thống thoát nước, v.v.
- Xác định bố trí các thiết bị và vật liệu trong công trình, đảm bảo tính hợp lý và tiết kiệm chi phí.
- Tạo ra các bản vẽ chi tiết cho từng phần của công trình, bao gồm các bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ lắp ghép, bản vẽ mạch điện, v.v.
- Kiểm tra và đánh giá tính khả thi của bản vẽ thiết kế chi tiết và bố trí công trình, đảm bảo rằng công trình có thể được xây dựng và hoạt động một cách hiệu quả.
Với các bước trên, việc tạo ra bản vẽ thiết kế chi tiết và bố trí công trình sẽ được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả, đảm bảo tính khả thi và an toàn cho công trình.
Đảm bảo rằng thiết kế đáp ứng các quy định và tiêu chuẩn về an toàn, môi trường và xây dựng.
Khi thiết kế một công trình xây dựng, luôn cần đảm bảo rằng các quy định và tiêu chuẩn về an toàn, môi trường và xây dựng được tuân thủ đầy đủ. Việc đảm bảo này sẽ giúp cho công trình được xây dựng một cách an toàn, đảm bảo cho người lao động và người sử dụng công trình, đồng thời cũng giảm thiểu tác động xấu đến môi trường.
Dưới đây là một số tiêu chuẩn và quy định cần được tuân thủ trong quá trình thiết kế công trình xây dựng:
- Quy định về an toàn lao động: Các công trình xây dựng cần phải đảm bảo an toàn cho người lao động trong quá trình thi công. Điều này bao gồm việc đảm bảo cho người lao động được đào tạo về an toàn lao động, sử dụng đầy đủ trang thiết bị bảo hộ cá nhân và hệ thống an toàn trong quá trình thi công.
- Quy định về tiết kiệm năng lượng: Thiết kế công trình xây dựng cần đảm bảo tính tiết kiệm năng lượng, giảm thiểu tác động đến môi trường. Điều này có thể được thực hiện thông qua việc sử dụng các vật liệu xây dựng có khả năng cách nhiệt tốt, thiết kế hệ thống chiếu sáng và thông gió hiệu quả.
- Quy định về vật liệu xây dựng: Các vật liệu xây dựng sử dụng trong công trình cần đảm bảo đủ tiêu chuẩn về chất lượng, an toàn và bền vững. Việc sử dụng các vật liệu không đạt tiêu chuẩn có thể gây ra các vấn đề về an toàn và bền vững cho công trình.
- Quy định về quản lý chất thải: Các công trình xây dựng cần phải đảm bảo quản lý chất thải một cách hiệu quả để giảm thiểu tác động đến môi trường. Việc này có thể được thực hiện thông qua việc phân loại, tái chế và xử lý các chất thải trong quá trình thi công.
Tóm lại, việc đảm bảo các quy định và tiêu chuẩn về an toàn, môi trường và xây dựng là rất quan trọng trong quá trình thiết kế công trình xây dựng. Việc tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn này sẽ giúp cho công trình được xây dựng một cách an toàn, bền vững và đảm bảo tính tiết kiệm năng lượng.
III)Chuẩn bị vật liệu và thiết bị
Đặt hàng vật liệu và thiết bị cần thiết cho việc xây dựng.
Để đảm bảo quá trình xây dựng được tiến hành thuận lợi và hiệu quả, việc đặt hàng vật liệu và thiết bị cần thiết là rất quan trọng. Dưới đây là những bước cần thiết để thực hiện việc này:
- Lập danh sách vật liệu và thiết bị cần thiết: Trước khi đặt hàng, cần phải chuẩn bị một danh sách chi tiết về các vật liệu và thiết bị cần thiết cho công trình xây dựng.
- Tiến hành tìm kiếm và lựa chọn nhà cung cấp đáng tin cậy: Việc tìm kiếm và lựa chọn nhà cung cấp uy tín và có chất lượng vật liệu và thiết bị tốt sẽ giúp cho tiến độ công trình được đảm bảo và giảm thiểu tối đa các rủi ro có thể xảy ra.
- Thực hiện đặt hàng: Sau khi đã lựa chọn được nhà cung cấp phù hợp, tiến hành đặt hàng cho các vật liệu và thiết bị cần thiết theo danh sách đã lập sẵn.
- Kiểm tra và xác nhận đơn hàng: Trước khi tiến hành thanh toán và vận chuyển hàng hóa, cần phải kiểm tra và xác nhận đơn hàng để đảm bảo rằng các mặt hàng được đặt hàng đúng số lượng và chất lượng như đã thỏa thuận trước đó.
- Thanh toán và vận chuyển hàng hóa: Sau khi đã xác nhận đơn hàng, tiến hành thanh toán và vận chuyển hàng hóa đến công trình xây dựng theo thỏa thuận đã được đưa ra trước đó.
Việc đặt hàng vật liệu và thiết bị cần thiết cho việc xây dựng là một công việc rất quan trọng và cần được thực hiện một cách cẩn thận để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Lên kế hoạch vận chuyển và lưu trữ tất cả các vật liệu và thiết bị.
Để đảm bảo quá trình vận chuyển và lưu trữ vật liệu và thiết bị được diễn ra thuận lợi, chúng ta cần lên kế hoạch cụ thể và xác định các hoạt động cần thiết. Sau đây là một số ý tưởng để thực hiện mục tiêu này:
- Vận chuyển vật liệu:
- Xác định loại vật liệu cần vận chuyển và số lượng.
- Lựa chọn phương tiện vận chuyển phù hợp, bao gồm xe tải, container, tàu biển, máy bay, vv.
- Đảm bảo đóng gói vật liệu đầy đủ và an toàn để tránh hư hỏng hoặc mất mát trong quá trình vận chuyển.
- Thực hiện kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi vận chuyển để đảm bảo đúng tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật.
- Lưu trữ thiết bị:
- Xác định các thiết bị cần lưu trữ và số lượng.
- Chuẩn bị một kho lưu trữ đủ rộng để chứa tất cả các thiết bị.
- Sắp xếp các thiết bị theo từng loại và đánh số để dễ dàng quản lý và tìm kiếm.
- Đảm bảo kho lưu trữ được bảo vệ chặt chẽ để tránh mất mát hoặc hư hỏng.
- Quản lý và theo dõi:
- Thiết lập một hệ thống quản lý để giám sát quá trình vận chuyển và lưu trữ.
- Thực hiện kiểm tra định kỳ để đảm bảo tất cả các vật liệu và thiết bị đều được bảo quản đúng cách.
- Lập báo cáo định kỳ để đánh giá hiệu quả của quá trình vận chuyển và lưu trữ, từ đó đưa ra các cải tiến và điều chỉnh phù hợp.
Với các hoạt động này, chúng ta có thể đảm bảo rằng việc vận chuyển và lưu trữ vật liệu và thiết bị sẽ diễn ra nhanh chóng, hiệu quả và đảm bảo chất lượng sản phẩm.
IV)Thi công
Làm móng và đào đường ống điện, nước và thoát nước.
Các công việc xây dựng và sửa chữa hạ tầng đô thị là rất quan trọng để đảm bảo sự phát triển của một thành phố. Sau đây là một số chi tiết về các công việc liên quan đến làm móng và đào đường ống điện, nước và thoát nước:
Làm móng:
- Móng là một phần quan trọng của cơ sở hạ tầng của một tòa nhà hoặc công trình xây dựng.
- Quá trình làm móng bao gồm đào đất, làm định hình móng, đổ bê tông và cải thiện độ bền của móng.
- Các kỹ sư và công nhân phải theo dõi chặt chẽ quá trình làm móng để đảm bảo rằng nó đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.
Đào đường ống điện, nước và thoát nước:
- Đào đường ống là quá trình đào đất để đặt các ống dẫn nước, khí và dịch vụ hệ thống trong đất.
- Các kỹ sư và công nhân phải chắc chắn rằng họ đang đào đúng vị trí và độ sâu của đường ống.
- Ngoài ra, các công nhân phải đảm bảo rằng các ống được đặt đúng cách và được nối với nhau một cách chặt chẽ để tránh rò rỉ và mất nước.
- Thông thường, đào đường ống điện, nước và thoát nước được tiến hành trước khi đường và các công trình khác được xây dựng để tránh phải phá bỏ lại từ đầu.
Xây dựng khung cột, dầm và tường.
Sau khi đã hoàn thành việc lên kế hoạch và thiết kế cho công trình xây dựng, bước tiếp theo chính là thực hiện xây dựng khung cột, dầm và tường. Đây được coi là các bước cơ bản và quan trọng trong quy trình xây dựng, đảm bảo sự chắc chắn và ổn định cho công trình.
Dưới đây là một số thông tin về công việc xây dựng khung cột, dầm và tường mà bạn cần biết:
- Khung cột: là bộ phận chịu lực chính của công trình xây dựng. Khung cột được thiết kế và xây dựng sao cho có khả năng chịu tải trọng cao nhất, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình.
- Dầm: là bộ phận nối khung cột với nhau, giúp truyền tải tải trọng từ khung cột xuống móng. Dầm được chia làm nhiều loại như dầm thép, dầm bê tông cốt thép, dầm gỗ,…
- Tường: là bộ phận giúp chia phòng và tạo nên không gian trong căn nhà. Tường được xây dựng bằng vật liệu như gạch, xi măng, bê tông, cát,…
- Để đảm bảo tính chính xác và an toàn trong quá trình xây dựng, công việc xây dựng khung cột, dầm và tường cần được thực hiện bởi các chuyên gia có chuyên môn cao và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
- Bên cạnh đó, việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và đảm bảo các quy định về an toàn lao động cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo tính chính xác và an toàn cho công trình.
Như vậy, việc xây dựng khung cột, dầm và tường là một công việc quan trọng và cần đòi hỏi sự chuyên môn, kinh nghiệm và tính cẩn thận cao từ các chuyên gia xây dựng. Chỉ khi được thực hiện đúng cách và đảm bảo tính chất lượng, công trình mới có thể đạt được độ bền cao và đáp ứng được yêu cầu của khách hàng.
Lắp đặt hệ thống điện, nước và máy lạnh.
Sau khi đã hoàn thành việc lắp đặt hệ thống điện, nước và máy lạnh, cần thực hiện một số bước kiểm tra để đảm bảo hệ thống hoạt động tốt và an toàn cho người sử dụng. Các bước kiểm tra bao gồm:
- Kiểm tra đường dây điện: kiểm tra xem các đường dây điện đã được cắt và nối đúng cách, không có dây điện lỏng hay chạm vào nhau gây ra nguy hiểm. Ngoài ra, kiểm tra kỹ xem các ổ cắm và công tắc có hoạt động tốt không, không có hiện tượng chập cháy hay nóng chảy.
- Kiểm tra hệ thống nước: kiểm tra xem các ống nước đã được lắp đặt đúng cách và không bị rò rỉ. Nếu có hiện tượng rò rỉ, cần sửa chữa kịp thời để tránh gây thiệt hại cho các thiết bị điện và đảm bảo an toàn cho người sử dụng. Ngoài ra, kiểm tra kỹ xem các vòi nước và bồn cầu có hoạt động tốt không, không có hiện tượng nước chảy yếu hay không dừng được.
- Kiểm tra hệ thống máy lạnh: kiểm tra xem máy lạnh đã được lắp đặt đúng cách và hoạt động tốt không. Nếu có bất kỳ vấn đề gì về máy lạnh, cần liên hệ với đơn vị bảo trì để kiểm tra và sửa chữa kịp thời. Ngoài ra, cần đảm bảo máy lạnh được vệ sinh định kỳ để giữ cho không khí trong phòng luôn sạch và khô ráo.
Nếu các bước kiểm tra trên đã được thực hiện đầy đủ và chính xác, hệ thống điện, nước và máy lạnh sẽ hoạt động tốt và an toàn cho người sử dụng. Tuy nhiên, để đảm bảo hệ thống hoạt động tốt trong thời gian dài, cần thực hiện bảo trì định kỳ và sửa chữa khi cần thiết.
Thực hiện hoàn thiện các công trình nội thất, sơn và trang trí.
Để hoàn thiện các công trình nội thất, sơn và trang trí một cách chuyên nghiệp, cần lưu ý các thông tin sau:
- Công việc hoàn thiện các công trình nội thất:
- Làm sạch bề mặt và sửa chữa những hỏng hóc trên tường, sàn, trần và các bề mặt khác.
- Lắp đặt thiết bị nội thất như đèn, kệ tivi, tủ bếp, bàn ghế, sofa, giường ngủ, tủ quần áo,…
- Lắp đặt và sửa chữa cửa, cửa sổ, rèm cửa, rèm vải,…
- Thực hiện các công việc về điện, nước và các hệ thống khác như hệ thống điều hòa không khí, hệ thống thông gió, hệ thống âm thanh, hệ thống an ninh,…
- Hoàn thiện và trang trí các bức tường bằng cách sơn, dán giấy dán tường, trang trí hoa văn,…
- Công việc sơn:
- Chuẩn bị bề mặt trước khi sơn bằng cách tẩy sạch bụi, dầu mỡ và sơn cũ.
- Lựa chọn loại sơn phù hợp với bề mặt và mục đích sử dụng.
- Thực hiện sơn lớp lót, sơn chính và sơn phủ theo đúng quy trình để đảm bảo độ bền của bề mặt sơn.
- Công việc trang trí:
- Lựa chọn phong cách trang trí phù hợp với không gian và mục đích sử dụng.
- Sử dụng các vật dụng trang trí như tranh ảnh, đồ trang trí, cây cảnh, đèn trang trí,… để tạo điểm nhấn và làm cho không gian sống trở nên đẹp mắt hơn.
- Sắp xếp và bố trí đồ đạc sao cho hợp lý và tiện lợi.
Để đảm bảo công việc hoàn thiện các công trình nội thất, sơn và trang trí đạt hiệu quả cao, cần tìm đến những đơn vị chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
V) Kiểm tra và bàn giao
- Kiểm tra toàn bộ công trình và đảm bảo rằng nó đáp ứng tất cả các quy định và tiêu chuẩn.
- Bàn giao công trình cho chủ nhà và đảm bảo rằng họ hiểu rõ về các thiết bị và hệ thống được lắp đặt.
Với quy trình thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức này, chúng ta hy vọng sẽ đảm bảo được chất lượng và an toàn cho công trình, đồng thời đáp ứng được nhu cầu và yêu cầu của chủ nhà.
Thi công xây dựng biệt thự Tại Thủ ĐứcBiệt thự đáng sống tại Thủ Đức sống tại – thủ đức 3
Dự trù kinh phí thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức
Đây là căn biệt thự phố được xây dựng trên diện tích đất 10x30m, diện tích xây dựng là 10x20m, với công năng sử dụng là 1 trệt, 1 lầu và sân thượng. Công ty xây dựng Sao vàng xin được đưa ra cách tính chi phí dự trù cho căn nhà biệt thự phố này. Để từ đó các bạn có thể tự tính kinh phí dự trù cho căn nhà của mình
1. Cách tính diện tích thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức
Móng: 10x20x 30%= 60m2
Tầng trệt: 10x20x 100%= 200m2
Lầu 1: 6×14 x 100%= 84m2
Mái bê tông: 10×20 x 50 % = 100m2
==>Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 444m2
2. Đơn giá xây dưng thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức
đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ: 3,2 – 3,6 triệu/m2
đơn giá xây dựng trọn gói chìa kháo trao tay dao động từ: 4,8 – 8 triệu/m2
3.Tổng dự trù chi phí thi công xây dựng biệt thự tại Thủ Đức
Phần thô: 444m2 x 3.300.000 = Khoảng 1 tỷ 465 triệu: Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
Trọn gói: 444m2 x 7.000.000 = Khoảng 3 tỷ 108 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện+thiết bị nội thất
Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây nhà phố hiện đại bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của công ty nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.
Một số công trình thi công thực tế của Sao Vàng
Nếu quý vị yêu thích biệt thự nghĩ dưỡng vạn người mê tại Bình Dương này hay muốn tham khảo thêm nhiều mẫu biệt thự đừng ngần ngại gọi tới xây dựng Sao Vàng qua hotline 0985445203(zalo) để được tư vấn miễn phí nhé!
Chúc bạn có ngôi nhà đẹp như mong muốn!
