Xây dựng nhà ở Bình Dương-2022

Công trình biệt thự phố do công ty Sao Vàng thiết kế và thi công xây dựng nhà ở Bình Dương

• Ngôi biệt thự phố nằm trên lô đất 2 mặt tiền có diện tích 11x20m, được công ty Sao Vàng thiết kế và thi công xây dựng ở Bình Dương.
• Với công năng sử dụng 3 tầng, được xây dựng trên diện tích 10x16m, phía trước gia chủ chừa 4m, phía bên hông bên phải chừa 3m(với mục đích làm sân để xe ô tô), căn biệt thự được thiết kế theo hình chữ L, phía sau có chiều rộng 10m, phía trước có chiều rộng 8m.
• Tầng trệt phía trước chừa khoảng lùi 4m, thiết kế sảnh chính làm bước đệm trước khi vào phòng khách, tạo mãng xanh cho ngôi nhà, cũng là nơi thư giãn ngoài trời vào buổi chiều mát, bên phải chừa 3m thiết kế lối đi hông vào phòng bếp cũng là nơi  để xe ô tô cho gia đình.Cách thiết kế này sẽ tạo được lối đi riêng khi nhà có khách, hoặc nhà có người giúp việc sẽ đi thẳng vào bếp mà không phải đi qua phòng khách.
• Ngôi biệt thự phố được tọa lạc xây dựng nhà ở Bình Dương. Cũng như nhiều gia đình Việt Khác, ngôi nhà có 4 thành viên, gồm 2 vợ chồng và 2 đứa con trai. việc thiết kế tính toán làm sao để gia chủ có một tổ ấm đầy tiền nghi, sang trọng, nhưng không quá cầu kỳ, nhiều chi tiết dư thừa, tốn kém lãng phí về không gian sinh hoạt.

Công năng sử dụng tầng trệt biệt thự được công ty xây dựng nhà ở Bình Dương

• Bên trong phòng khách được bài trí nội thất theo phong cách hiện đại, vật liệu sử dụng cao cấp, sang trọng. Bộ sofa gỗ óc chó bọc da cao cấp làm tôn vinh lên sự sang trọng cho phòng khách. Tấm ốp tường kết hợp giữa đá và gỗ tạo điểm nhấn nổi bậc tạo cho không gian phòng khách thêm ấn tượng.
• Tiếp đến là phòng bếp kết hợp với khu vực ăn thông qua vách ngăn tủ kệ trang trí che cầu thang, được bố trí không gian khá rộng có thể đặc bàn ăn chứa trên 10 người cùng một lúc, giúp gia chủ không phải lo lắng chật hẹp, không thõa mái khi nấu ăn và có thêm khách đến nhà
• Tầng trệt cũng được bố trí thêm 1 phòng ngủ có phòng vệ sinh khép kín phía trong, không gian phòng ngủ luôn tràn đầy ánh sáng và không khí tươi thông qua hệ cửa sổ lớn hướng ra khu công viên cây xanh phía sau nhà do khu dự án quy hoạch, phòng ngủ tầng trệt cũng là phương án thiết kế cho bố mẹ khi về già cũng như thuận lợi cho những lúc nghĩ trưa, không phải lên trên lầu. Và cuối cùng là 1 phòng vệ sinh chung phía ngoài cho cả tầng trệt.

• 

Công năng sử dụng tầng 1 biệt thự xây dựng nhà ở Bình Dương

• Công năng tầng 1 gồm: 3 phòng ngủ, các phòng ngủ đều có phòng vệ sinh khép kín, khu sảnh thang làm nơi đọc sách thư giãn.
• không gianTầng 1 được bố trí khá cân đối với 3 phòng ngủ là nơi nghỉ ngơi chính dành cho 2 con trai và phòng Master cho bố mẹ với thiết kế hiện đại, tiện nghi đạt tiêu chuẩn 5 sao. Tấc cả các không gian đều có cửa sổ, ban công, để lấy tối đa ánh sáng và gió tự nhiên Nhằm đem lại sức khỏe, sự tiện nghi, và thẫm mỹ cho từng căn phòng cho gia chủ.
• Điểm đăc biệt trong mặt bằng công năng sử dụng của tầng 1 là sảnh thang khá rộng, giúp việc giao thông giữa các phòng thoải mái, ngoài ra còn có cửa sổ rất lớn, hút gió từ bên ngoài vào, làm không gian các phòng trở lên thoáng, mát hơn rất nhiều.

Công năng sử dụng tầng 2 biệt thự xây dựng nhà ở Bình Dương

• Công năng tầng 2 gồm: phòng giải trí, phòng thờ, 1 phòng vệ sinh, phòng giặt, sân phơi, sân thượng.
• Phòng giải trí được thiết kế rộng rãi, theo phong cách hiện đại là nơi thư giãn, xem ti vi, đọc sách sinh hoạt gia đình, nơi đây được bố trí thêm dàn karaoke để thõa thích niềm đam mê ca hát của các thành viên trong gia đình vào những ngày cuối tuần. Phòng thờ được bố trí phía trước hướng ra cửa chính, hợp phong thủy, thể hiên sự nghiêm trang, nhưng riêng tư cho không gian.
• Tầng 2 cũng được bố trí sân thượng và ban công, để các thành viên có những lúc thư giãn ngoài trời và tạo mảng xanh cho ngôi nhà thêm sinh động.

• Đối với những gia trình trẻ, từ quê lên thành phố lập nghiệp, để tích góp xây được ngôi biệt thự phố nằm giữa trung tâm thành phố Bình Dương với giá đất ngày càng cao, vật liệu xây dựng ngày càng tăng giá như hiện nay là điều mong ước của nhiều bạn trẻ.
• Cách lựa chọn thiết kế theo kiểu biệt thự phố sẽ tiết kiệm về quỷ đất rất nhiều nhưng vẫn đảm bảo về công năng sử dụng, cũng như khoe được vẽ đẹp sang trọng của nó. Đối với những gia đình trẻ, việc lựa chọn lô đất để có một ngôi biệt thự sang trọng nhưng chi phí vừa phải thì chúng ta nên chọn những lô đất có diện tích như thế nào là đảm bảo cho việc thiết kế. Thường những ngôi biệt thự phố có diện tích chiều ngang từ 8m đến 15m, chiều dài thường rơi vào khoảng 20m trở lên là bạn đã đảm bảo để có thể thiết kế một ngôi biệt thự phố rồi.
• Việc chọn phong cách thiết kế nó cũng quyết định về diện tích cần xây dựng, hiện nay có nhiều  phong cách thiết kế biệt thự được các  gia đình lựa chọn như:

Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại

Phong cách thiết kế biệt thự cổ điển

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển

Phong cách thiết kế biệt thự Indochine

Phong cách thiết kế biệt thự mái thái

Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại mái bằng

Phong cách thiết kế Địa Trung Hải

Phong cách thiết kế Đương Đại

Dự trù chi phí xây dựng nhà ở Bình Dương biệt thự tân cổ điển 3 tầng

Để tiện cho quý vị tiện tham khảo và chuẩn bị kinh phí trước khi xây dựng ngôi nhà cho mình. Công ty xây dựng Sao vàng xin được đưa ra cách tính chi phí dự trù cho biệt thự phố tân cổ điển phía trên. Để từ đó các bạn có thể tự tính kinh phí  dự trù cho căn nhà của mình.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà ở Bình Dương

• Móng: 150×40%=60m2
• Tầng trệt: 150x 100%= 150m2
• Lầu 1: 165 x 100%= 165m2
• Lầu 2: 155 x 100%= 155m2
• Mái bằng bê tông: 180×50% = 90m2
• Khung kèo lợp ngói: 180×70% = 126m2

==>Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 746m2

2. Đơn giá xây dưng nhà ở Bình Dương

đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ: 3,7 – 4,2 triệu/m2
đơn giá xây dựng trọn gói chìa kháo trao tay dao động từ: 5,2 – 8 triệu/m2

3.Tổng dự trù chi phí xây dựng nhà ở Bình Dương

• Phần thô: 746m2 x 3.800.000 = Khoảng 2 tỷ 834  triệu:  Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện
  Trọn gói: 746m2 x 5.900.000 =  Khoảng 4 tỷ 401 triệu: Bao gồm phần thô + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….).
• Như vậy qua đây bạn đã biết bạn cần chuẩn bị khoảng 2 tỷ 834 triệu cho phần thô và 4 tỷ 401 triệu cho phần hoàn thiện. Tuy nhiên đơn giá trên chỉ là con số tham khảo, bởi tùy vào diện tích, điều kiện thi công của từng ngôi nhà khác nhau mà có chi phí khác nhau.
  Thông thường phần thô sẽ không có sự dao động nhiều do đơn giá trên được tính dựa trên giá mà nhiều công ty xây dựng đang áp dụng. Tuy nhiên phần hoàn thiện sẽ có nhiều sự thay đổi tùy vào cách gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện. Ví như gia chủ chọn vật liệu hoàn thiện cao cấp thì tất nhiên đơn giá sẽ cao hơn.
• Để biết được giá chính xác tốt nhất khi xây dựng ngôi nhà của mình bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của công ty nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.
  Nếu quý vị yêu thích mẫu biệt thự phố tân cổ điển này hay muốn tham khảo thêm nhiều mẫu biệt thự đẹp khác đừng ngần ngại gọi tới xây dựng Sao Vàng qua hotline 0985445203(zalo) để được tư vấn miễn phí nhé!
  Chúc bạn có ngôi nhà đẹp như mong muốn!