Xin giấy phép xây dựng ở Bình Dương

Công ty Sao Vàng chuyên làm xin giấy phép xây dựng ở Bình Dương, trãi qua nhiều năm kinh nghiệm nên công ty chúng tôi rất am hiểu về quy hoạch cũng như luôn cập nhật những quy định mới nhất để thực hiện bản vẽ xin phép xay dựng một cách chính xác và nhanh chóng nhất cho khách hàng.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Bình Dương của chúng tôi sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, thời gian một cách hiệu quả. Thay vì phải tự mình chuẩn bị mọi hồ sơ giấy tờ, bản vẽ phải có chuyên môn mới vẽ đúng được, cho đến thủ tục xin giấy phép, bạn chỉ cần ngồi nhà và chờ giấy phép được gửi về trong thời gian nhanh chóng nhất.
Với kinh nghiệm và chuyên môn làm giấy phép xây dựng tại Bình Dương lâu năm, chúng tôi cam kết sẽ đem đến sự hài lòng quý khách hàng.
công ty chuyên thiết kế xin phép xây dựng ở bình dương

Nội dung chính

Những lưu ý khi xin phép xây dựng ở Bình Dương :
Tại sao nhà nước phải bắt xin phép xây dựng khi xây dựng công trình:
- Các hình thức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng hoặc sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp
Chủ đầu tư có tự xin giấy phép xây dựng ở Bình Dương được không?
Có mấy loại giấy phép xây dựng
- - Gồm có 3 loại chính:
Thời gian xin phép xây dựng là hết bao lâu?
Lý do bạn nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng Bình Dương của Sao Vàng
- Video hướng dẫn quy trình chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ xin phép xây dựng các bạn cần xem:
Giá thành xin giấy phép xây dựng ở Bình Dương
- Những Huyện, Thị Xã, Thành Phố mà công ty Sao Vàng thực hiện xin giấy phép xây dựng ở Bình Dương

Những lưu ý khi xin phép xây dựng ở Bình Dương :

Nên thiết kế bản vẽ đúng kích thước chiều cao tầng, ban công, cầu thang, cách chia phòng ốc để tránh việc thanh tra xây dựng kiểm tra không đúng theo giấy phép, và hoàn công sau này.
Sổ đất phải sang tên của chủ đầu tư mới xin giấy phép xây dựng được(hợp đồng công chứng không xin được giấy phép xây dựng).
Nếu sổ đất thế chấp ngân hàng thì cần bảng photo có đóng giấu xác nhận của ngân hàng

Tại sao nhà nước phải bắt xin phép xây dựng khi xây dựng công trình:

Tại vì có giấy phép xây dựng để cơ quan công quyền căn cứ vào đó kiểm tra giám sát quá trình thi công xây dựng
Có giấy phép để quản lý được mật độ xây dựng, kiến trúc quy hoạch, cảnh quang đô thị, hướng đến cho tương lai
Để thực hiện hoàn công sau khi hoàn thành công trình
Xác định kích thước đất trong sổ đỏ, quyền sở hữu chính chủ, chiều cao nhà, ban công đua ra, cấp thoát nước công trình đô thị
Khi chủ nhà không thực hiện xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở mà vẫn cố tình xây dựng, cơ quan chức năng sẽ xử phạt hành chính và cưỡng chế phá dỡ công trình.

Các hình thức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng hoặc sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp

Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.Hình mang tính chất Minh Họa

Xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng;
Xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt;
Xây dựng công trình sai cốt xây dựng;
Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, khu di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác thủy lợi, đê điều, năng lượng theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống
Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, khu vực sử dụng chung.
Các bạn tìm hiểu thêm tại đây

Chủ đầu tư có tự xin giấy phép xây dựng ở Bình Dương được không?

Chủ đầu tư sẽ tự xin phép xây dựng được đối với công trình có diện tích nhỏ hơn 250m2 hoặc từ 2 tầng trờ lại thì chỉ cần những thủ tục sau(không cần phải cung cấp giấy tờ, đóng dấu của công ty tư vấn thiết kế):
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu có sẳn tại nơi nộp hồ sơ
Giấy chứng nhận quyền sử dựng đất photo công chứng.
02 Bộ bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng

Sổ đất photo công chứng

Quy mô công trình như thế nào thì cần có công ty xin phép ở Bình Dương

Xin phép xây dựng có diện tích lớn hơn 250m2 hoặc từ 3 tầng trở lên (1 trệt + 2 lầu):

Hồ sơ xin phép xây dựng ở Bình Dương bao gồm những gì?

Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng(có đăng ký ngành nghề thiết kế)
Chứng chỉ hành nghề , 01 kiến trúc sư, 01 kỹ sư,của người chủ trì thiết kế.
bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế
Giấy ủy quyền cho người đi nộp hồ sơ xin phép thay(hoặc chủ nhà đến nộp trục tiếp cùng với nhân viên công ty)
Bản sao công chứng giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất(trường hợp sổ thế chấp tại ngân hàng thì sổ đất poto có đóng dấu của ngân hàng)
Đơn xin cấp phép xây dựng(có mẫu sẵn tại ủy Ban phòng một cửa)tải tại đây

2 bộ bản vẽ xin phép xây dựng gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỉ lệ 1/50-1/500 kèm sơ đồ vị trí công trình.
Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt công trình tỉ lệ 1/50-1/200
Bản vẽ mặt bằng móng tỉ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỉ lệ 1/50 và sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa xử lí nước thải, cấp nước, điện tỉ lệ 1/50 – 1/200.
Với trường hợp công trình nhà ở riêng lẻ ở khu đô thị nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch có diện tích >250m2 hoặc 1 trệt 2 lầu, gia chủ lưu ý

Trường hợp này sẽ được cấp giấy phép xây dựng tạm (giấy phép xây dựng có thời hạn):

– Hồ sơ cần chuẩn bị lúc này gồm:

Cũng như trên, nhưng có thêm 01 Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch

giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cơ quan chức năng cấp phép

Có mấy loại giấy phép xây dựng

– Gồm có 3 loại chính:

Giấy phép xây dựng mới, gồm:

Giấy phép chính thức: có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày cấp. Áp dụng cho các công trình nhà ở không thuộc diện quy hoạch. Giấy phép này được dùng để bổ sung vào hồ sơ hoàn công về sau.
Giấy phép có thời hạn: hiệu lực trong vòng 12 tháng kể từ ngày cấp. Áp dụng cho công trình nằm trong diện quy hoạch hạ tầng, quy hoạch dự án/đô thị… Khi đó, công trình được tồn tại 5 năm kể từ ngày cấp hoặc đến khi nhà nước thực hiện quy hoạch.
Khi đó, gia chủ phải tự dỡ bỏ công trình và không được đòi bồi thường phần công trình bị quy hoạch, trong trường hợp sau 5 năm nhà nước vẫn chưa có kế hoạch quy hoạch thì công trình vẫn tồn tại, hoặc công trình nằm trong vùng quy hoạch nhưng không ảnh hưởng đến công trình thì gia chủ làm đơn cấp lại giấy phép xây dựng.
Giấy phép sửa chữa, cải tạo
Giấy phép di dời công trình

Thời gian xin phép xây dựng là hết bao lâu?

Thời gian cấp phép xây dựng là 18 ngày, trong đó 15 ngày làm việc và 4 ngày rơi vào thứ 7, chủ nhật
Trong thời gian 7 này kể từ ngày tiếp nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, thẩm định hồ sơ, hẹn chủ đầu tư đi đến lô đất để kiểm tra thực địa lô đất.
Trường hợp các thủ tục giấy tờ đầy đủ, hợp lệ thì sau 16 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ chủ đầu tư đến bộ phận trả hồ sơ theo giấy biên nhận, tại ủy ban để nhận giấy cấp phép xây dựng

Lý do bạn nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng Bình Dương của Sao Vàng
Hiện nay có quá nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Dương,với nhiều lời hứa ngon, ngọt, nên khách hàng không biết đâu mà lần.
Sao Vàng với những ưu điểm nổi trội ,sẽ đem lại cho khách hàng sự yên tâm nhất khi thực hiện xin giấy phép xây dựng tại đây.

Ưu điểm nổi trội của Sao Vàng:

Kinh nghiệm lâu năm cùng mối quan hệ rộng, uy tín của công ty với những cơ quan thẩm quyền cấp phép
Đảm bảo thời gian xin giấy phép nhanh chóng nhất
Hỗ trợ tư vấn thiết kế bản vẽ đúng tiêu chuẩn, quy trình xin GPXD, giúp tránh vẽ sai, vẽ thiếu.
Tiết kiệm thời gian và chi phí
Giảm thiểu thời gian chờ đợi thủ tục
Đội ngũ nhân viên tư vấn luôn sẵn sàng để hỗ trợ khách hàng mọi lúc mọi nơi.
Sẽ miến phí xin phép xây dựng khi công ty ký hợp đồng thi công xây dựng
Đội ngũ văn phòng công ty thiết kế xây dựng Vao Vàng

Video hướng dẫn quy trình chuẩn bị hồ sơ, bản vẽ xin phép xây dựng các bạn cần xem: