Thi công phần thô tại Bình Dương-2023

 THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI BÌNH DƯƠNG-2023

Thi công phần thô tại Bình Dương-2023.Tập hợp trong tay những kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, giám sát quản lý chất lượng cùng đội ngủ công nhân tay nghề gắn bó lâu năm. Sao Vàng tự tin là đơn vị, vừa có kinh nghiệm về thực tế, vừa được đào tạo qua trường lớp Sao Vàng luôn biết cách  áp dụng khoa học, kỹ thuật vào thiết kế, thi công xây dựng.Từ đó khách hàng của Sao Vàng  sẽ được hưởng lợi nhiều nhất từ sản phẩm tốt nhất trong lĩnh vực xây dựng nhà ở gia đình.

Thương hiệu Sao Vàng qua nhiều năm đã được các khách hàng tin cậy chọn lựa, điển hình là hàng loạt các dự án triển khai theo mô hình Thiết kế và Thi công phần thô tại Bình Dương-2023, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.

Thi công phân thô tại Bình Dương-2023 với giá cạnh tranh nhất

Bạn đã hiểu như thế nào là thi công phần thô và nhân công hoàn thiện?

• Hầu hết chủ nhà lần đầu xây dựng ngôi nhà cho mình đều chưa hiểu về thi công phần thô là nhà thầu phải làm những phần gì và cung cấp những vật tư nào hoặc hiểu nhưng chưa kỹ càng, thấu đáo. Dễ gây nhầm lẫn dẫn đến mâu thuẫn, tranh cãi trong quá trình thi công giữa chủ nhà và nhà thầu thi công.
• Bài viết này tôi muốn giới thiệu đến các bạn về những công việc thi công trong phần thô và những vật tư thiết bị cần phải cung cấp trong phần thô.
• công việc thi công trong phần thô: thi công phần khung nhà từ móng đến mái, thi công xây, tô, thi công dây  điện , ống nước âm trong tường, thi công chống thấm(phần này nhà thầu thi công phần thô sẽ làm tấc cả nhân công và cung cấp cả thiết bị và vật tư.
• vật tư cung cấp cho phần thô gồm: Cát, đá, xi Măng, sắt thép, gạch ống xây tường, dây điện, ống nước âm tường chôn vào vào tường, bê tông. Sika chống thấm
• Nhân công hoàn thiện: ốp gạch,sơn nước, lắp đặt thiết bị điện, nước.
• Bạn có tìm hiểu thêm về >>> xây nhà thô tại đây

• DƯỚI ĐÂY LÀ HẠNG MỤC THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI BÌNH DƯƠNG CÁC BẠN CẦN THAM KHẢO:

• VẬT TƯ CUNG CẤP CHO THI CÔNG PHẦN THÔ:

• CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG PHẦN NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN(CHỦ NHÀ CẤP VẬT TƯ):

• CÔNG VIỆC CHỦ NHÀ TỰ THỰC HIỆN TRONG GÓI HỢP ĐỒNG THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI BÌNH DƯƠNG:

Một số hình ảnh thi công xây dựng phần thô

• ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI BÌNH DƯƠNG: 3.600.000/M2

• CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH M2 XÂY DỰNG THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI BÌNH DƯƠNG

Dự tính chi phí để xây dựng nhà  một cách đơn giản nhất chính là cách tính dựa vào m2 xây dựng nhà ở hay còn gọi là m2 xây dựng nhà phố, biệt thự nhân với đơn giá của từng hạng mục. Trong đó cách tính m2 xây dựng được tính bằng diện tích các sàn, trần,.. nhân với hệ số phần trăm tính diện tích quy đổi. Cụ thể các cách tính diện tích xây dựng như sau:

–        Phần gia cố nền đất yếu:
+  Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
+  Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích
–        Phần móng:
+   Móng đơn tính 15% diện tích
+   Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 30%-40% diện tích tuỳ theo chiều cao công trình.
+   Móng băng tính 40% diện tích

–        Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):           
+   Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích
+   Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
+   Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

–        Phần sân:         
+   Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%
+   Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%
+   Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%

–        Phần nhà:      

+  Đối với phần diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3.. sân thượng có mái che) tính 100% diện tích.

+  Đối với phần diện tích không có mái che (sân phơi, sân thượng không mái che) ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích.

+   Ô trống trong nhà:
=> Có diện tích dưới 6m2 tính như sàn bình thường

=>  Có diện tích trên 6m2 tính 70% diện tích

+   Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích

+ phần ô cầu thang tính 100% diện tích

–        Phần mái:     

+   Đối với mái tole (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và mái tole lợp) tính 30% diện tích.

+   Đối với mái ngói kèo sắt (bào gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính 70% diện tích mái nghiên.

+  Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

+  Đối với mái ngói BTCT (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính 100% diện tích theo mái nghiên.

+  Đối với phần lam che nắng, lam trang trí (trên sân phơi, sân thượng ) tính 50% diện tích.

• Dưới dây chúng tôi sẽ làm một ví dụ tính chi phí cho một ngôi nhà điển hình nhé!
• 

Ví dụ về cách tính m2 xây dựng nhà phố ( cách tính m2 xây dựng nhà ở) có diện tích 5x15m, 1 trệt 1 lầu, 1 sân thượng có lam che nắng phía trước,tầng trệt có sân trước 5m, sân sau 5m, sân thượng BTCT, lầu 1 và sân thượng có ban công 1.5m, móng cọc. Cách tính diện tích xây dựng như sau:

1. Phần móng cọc: =(5×15)x30% (diện tích tầng trệt) = 22,5m2
2. Phần sân trước và sân sau: 5(5+5)x50%=25m2
3. Tầng trệt: 5×15= 75m2
4. Tầng 1: 5×16,5= 82,5m2(do có ban công đưa ra 1,5m)
5. Tầng 2: 5×12,5+5x4x50%(lam che nắng)= 72,5m2
6. Phần mái btct: 5x4x50%( mái bê tông phía dưới)+ 5×12,5×50%(mái bê tông phía trên mái)=41,25m2
7.  Vậy tổng m2 xây dựng là: = 22,5m2 + 25m2 + 75m2 + 82,5m2+72,5m2+41,25m2 = 318,75m2.

Tổng chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện dự kiến: 318,75×3,6 triệu = 1.147.500.000 VNĐ

Để biết được giá chính xác, tốt nhất khi xây nhà  bạn nên liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của công ty nhờ họ đến đo đạc, bóc tách khối lượng và ra bản vẽ chi tiết thì lúc đó bạn sẽ biết được con số giá chính xác nhất.

Nếu quý vị có thắc mắc gì chưa hiểu thì hãy gọi tới công ty  xây dựng Sao Vàng qua hotline 0985445203(zalo) để được tư vấn miễn phí nhé!
Chúc bạn có ngôi nhà đẹp như mong muốn!